摘要：保亭縣房產，海南房產證上的面積一般會包括3個面積：總建筑面積、套內建筑面積和分攤建筑面積。房屋的總建筑面積是指建筑物各屋外墻(或外柱)外圍以內水平投影面積之和。一般是根據房管局...

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保亭縣房產證上的面積怎么算 保亭縣房產信息網，保亭房價不管是漲還是跌，有保亭買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

海南房產證上的面積一般會包括3個面積：總建筑面積、套內建筑面積和分攤建筑面積。房屋的總建筑面積是指建筑物各屋外墻(或外柱)外圍以內水平投影面積之和。一般是根據房管局屬下測繪所所測量出來的數據為準的。在辦理海南房產證的時候并沒有實物測量，所以有時會產生面積誤差。

面積誤差計算：面積誤差比=(實際計價面積-合同約定面積)/合同約定計價面積×100%。一般情況下，在房屋交易過程中簽訂的《保亭房地產買賣合同》中有明確約定，如果實際面積跟合同約定面積出現誤差的，誤差不超過±3%。如果超3%的則由出賣人承擔，產權歸買受人所有。低于的，少多少退多少。

海南房產證面積一般登記為建筑面積，包括套內面積、柱、墻等結構面積和公共分攤面積。

由當地測繪隊測量 在房屋交付前由測繪隊統(tǒng)一對商品房進行測量并登記入當地海南房產信息系統(tǒng)，一般測量結果會由開發(fā)商統(tǒng)一在發(fā)放給每個海南購房人，海南購房人可以直接拿契約等一整套材料至海南房產部門辦證。

一般測量均按整棟商品房進行面積測算，一般按照分攤面積(特殊的有幾棟一起計算的)和套內面積計算。

真正個人能量或者看到的只有套內面積，如果自己想量很簡單，沿著室內內墻量整個房屋的輪廓，外墻只算14cm(一般外墻厚度約28cm，外墻或者說外立面的一般算公攤)，算出來的結果跟套內面積應該大差不差。

保亭縣買房優(yōu)勢：海南買房，海南保亭城市特點：1、距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。2、森林覆蓋率好，沒有被開發(fā)過，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。3、少數民族風情，增添了居住的樂趣，體驗了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。4、該縣入選：國家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們日常見到的城市弊病。

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