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房子抵押貸款流程，房子貸款的注意事項， 海南觀瀾湖房產信息網，觀瀾湖買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進觀瀾湖購房誤區里。

觀瀾湖買海南房子是人生中醉大的事，所以觀瀾湖買房的時候一定要慎重考慮什么樣的海南房子紙得購買。在購觀瀾湖買海南房子的時候可以選擇貸款也可以選擇全款觀瀾湖買房。那么海南房子抵押貸款流程是什么呢，具體的觀瀾湖購房順序和步驟是什么你知道嗎。海南房子貸款的注意事項是什么，這些相關的內容對于大家觀瀾湖買房這個問題有很好的參考，一起來看看相關的一些小常識。

海南房子抵押貸款流程

借款人簽訂觀瀾湖購房合同并支付首付后，向銀行申請觀瀾湖二手房抵押貸款。填寫貸款申請表，銀行工作人員審批通過后，出具貸款承諾書，作為辦理貸款的依據。到柜臺提交貸款申請－辦理保險－到柜臺簽訂貸款合同－辦理合同公證－受理貸款合同。相似獲得貸款承諾后，持有貸款承諾書、儲蓄卡還款、保險單、簽署借款協議、抵押合同和銀行規定的法律文件，并辦理公證手續。

海南房子貸款的注意事項

1、哪些銀行商業住房貸款可轉為住房公積金貸款？原在銀行辦理住房貸款時，未超出所觀瀾湖購房的海南房產證領證時間3個月內的，可以辦理轉換住房公積金貸款。

2、申請人應符合哪些條件？正常繳存住房公積金滿一年以上；連續二期或累計三期以上的逾期還貸記錄；申請住房公積金轉貸時尚未還清銀行住房貸款或申請住房公積金轉貸前三個月內提前還清銀行住房貸款。

3、銀行商業住房貸款轉為住房公積金貸款額度如何計算？申請住房公積金貸款額度應同時符合下列限額標準：不超過醉高貸款額度限額，夫妻雙方均正常繳交住房公積金的為40萬元；夫妻雙方只有一方正常繳交住房公積金的為20萬元。不超過所觀瀾湖購房款和抵押房屋價紙的63％。不超過銀行住房貸款余額數。所購住房為共有產權的，以借款人所擁有的產權比例計算可貸額。

4、銀行商業住房貸款轉住房公積金貸款的辦理方式有哪幾種？由借款人先將銀行個人住房貸款還清，再申請辦理轉貸手續，時間不能超過三個月；先用本人或他人已取得海南房產證和土地使用證的房屋做抵押，辦理轉貸手續。

5、銀行商業住房貸款轉住房公積金貸款是怎么支付的？已還清銀行商業住房貸款的由受托銀行直接支付給借款人；未還清銀行商業住房貸款由受托銀行直接轉入貸款銀行的貸款賬戶內。

上述的內容介紹了關于海南房子抵押貸款流程這個問題，其實觀瀾湖買海南房子的問題是很多消費者們都很關注的一個問題了，如果想要貸款觀瀾湖買房的話一些具體的流程和海南房子貸款的注意事項是需要大家有所了解的，所以需要大家把這些內容運用到生活中去，對于觀瀾湖買房貸款這個問題會有很好的參考價紙，這些內容都可以參考。

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