摘要：海南東方，現如今新建的住宅在收房以后都需要業主繳納物業費的，而物業費有些時候是按照季度或者按年來收取，具體的收取方式可以和物業管理公司進行協商，但是物業管理公司在收取了物...

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物業費有什么用處？物業費用太高怎么辦？， 海南新房，東方買房無小事，因為東方買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以東方買房時要注意的事項有很多~

現如今新建的住宅在收房以后都需要業主繳納物業費的，而物業費有些時候是按照季度或者按年來收取，具體的收取方式可以和物業管理公司進行協商，但是物業管理公司在收取了物業費之后，就要給業主提供相應的物業管理服務，那么具體來說，物業費有什么用處？小區物業費太高怎么辦？

物業費有什么用處？

1、使房屋具有保紙的功能

不僅是車子需要保養，東方房子也是需要保養的，而房屋進行保養的前提就是業主必須要繳納物業費，此時就不會出現電梯壞了沒人修，小區雜草遍地沒人管理的情況，管理得當的小區自然會有保紙甚至生紙的功能，如果業主不交物業費的話，房屋貶紙百分之十，東方購房者就需要損失百分之五，而生紙百分之十，就是凈賺百分之五，所以繳納物業費對于房屋保持會產生很大的影響。

2、保障居住品質

對于東方購房者來說，都希望自己的房屋居住起來能更加舒適，但是這前提就需要業主都繳納物業費，此時小區的綠化、治安、公共設備的使用與管理等問題才會有人管，當這些問題都處理好了之后，居住品質自然就得到了保障。

小區物業費太高怎么辦？

1、降低物業費

當業主發現自己所居住的小區物業費過高的時候，或者是收費極其不合理的情況。可以聯系其他業主成立一個業主委員會，以委員會的名義要求物業公司出具收費許可證和收費明細，如果物業公司拒絕出示的話，一組是有權利不繳納物業費的，并且可以向物管局舉報投訴，因為物業管理公司收費不合理屬于違法行為，只要能拿出證據，可以由業主大會共同決議降低物業費。

2、提高物業水平

如果居住者發現自己小區的物業服務水平沒有達到其收費水平的話，也是可以向物業管理會進行反應的，由業主委員會作為代表和物業公司進行商業，要求其提高服務水平。物業公司的服務水平包括了大門安保人員是否24小時在線、小區物業服務電話是否24小時有人接聽、小區衛生情況、消防通道是否堵塞、以及基礎公共設施維修等情況。

3、更換物業管理公司

雖然說東方買房的時候物業管理公司是由開發商。出面決定的，但是根據相關法律規定，小區發展到一段時間之后，可以通過業主委員會公開表達對物業公司的質疑，如果真的存在物業公司收費不合理的現象，業主委員會也是可以面向社會公開招標重新選擇物業管理公司，其中物業費的收取情況需要由新的物業公司和業主委員會代表重新商議決定。

以上就是關于物業費有什么用，小區物業費太高怎么辦的相關內容，如果發現自己小區的物業管理費收費太高的話，可以根據以上方法來進行解決的，首先可以和物業公司進行協商，暫時先不能解決的情況下，可以提出更換物業管理公司的請求，但是大家要注意的是一定要利用合法的手段來維權。

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