摘要：龍華區買房，在購買新房或二手房時，很多海南購房者會容易混淆，合同中會出現很多“金”，“金”字雖同，但不同叫法，數額有多少之分，海南買房一共要付“四金”，你知道嗎？一、定金定金又稱保...

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海南買房前這些要搞懂，"四金"你知道嗎？ 龍華區二手房，龍華區獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

在購買海南新房或龍華區二手房時，很多龍華區購房者會容易混淆，合同中會出現很多“金”，“金”字雖同，但不同叫法，數額有多少之分，龍華區買房一共要付“四金”，你知道嗎？

一、定金

定金又稱保證金，主要是指龍華區購房者在簽訂合同前向賣方繳納一定額度的金錢，作為龍華區買房擔保的方式，主要目的是為了約束買賣雙方的行為。根據我國《擔保法》規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方（買方）不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方（賣方）不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

二、訂金

訂金又稱預付款， 主要指龍華區購房者與開發商就房屋買賣事宜初步達成協議后，進一步協商簽訂的臨時認購協議，其屬于單方行為，不具有擔保債權的履行的作用，當然，也不能夠表明合同的成立。

通常是在約定所選房號、面積、房屋平米單價及總價款后，約定一個期限，買賣雙方需在此期限內簽署正式協議。預付款在合同正常履行的情況下，成為價款的一部分，在合同沒有得到履行的情況下，不管是哪一方違約，預付款都要原數返回。

三、認籌金

開發商正式銷售房屋前，通過一些活動折扣讓龍華區購房者繳納認籌金，繳納認籌金的龍華區購房者有限獲得房屋的購買權或一定程度的優惠，在龍華區房價上還可以享受一定程度的優惠。

特別提醒：認籌金無法律效應。

四、誠意金

誠意金又稱意向金，多數體現在中介與買賣雙方簽訂的合同當中，是交易主體以防各自違背誠信原則，從而簽訂的誠意金條款，此金繳納后一般可抵作房款使用。

特別提醒：誠意金屬于交易主體的自發行為，法律無明文規定。

以上是關于“定金”、“訂金”、“認籌金”、“誠意金”的內容，請龍華區購房者在簽署任何協議前都細讀條款，維護自身合法權益。

龍華區買房優勢：海口龍華區國貿、世貿中心商業區，內有萬綠園公園，舊的展覽中心，這一地段也包括世紀公園，海口外灘中心等新開發的地區，但是老海口灣基本開發完畢，包括海甸島的濱海地帶已經被各色商業樓盤占據，新樓盤價高量少。這一地區相當于上海的外灘。，龍華區房產網

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