摘要：海南五指山市樓盤，五指山房價的上漲速度非常之快，而在現如今這種五指山房價一直在改動的情況下，很多人的理念就是越早購五指山市買房屋越好，但經濟不足肯定也沒法交易，所以很多人就選擇了貸款，貸款辦理五指山市房產購...

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貸款沒還完能拿到房產證嗎，貸款買房如何辦理， 五指山房產，五指山過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

海南房價的上漲速度非常之快，而在現如今這種海南房價一直在改動的情況下，很多人的理念就是越早購五指山買房屋越好，但經濟不足肯定也沒法交易，所以很多人就選擇了貸款，貸款辦理海南房產購買好處當然有，但這種操作的進行，也會變相的衍生出一些壞的方面，那么貸款沒還完能拿到海南房產證嗎？貸款五指山買房如何辦理？

貸款沒還完能拿到海南房產證嗎

房貸未還清，是可以拿到海南房產證的，五指山市購房人在通過銀行按揭貸款五指山市購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產權等相關證書辦理完畢后，使該房屋設定他項權利，即設定抵押權。

1、根據國家相關部門《商品房銷售管理辦法》的規定，明確要求海南房地產開發商應該在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的資料報送海南房地產主管部門。否則的話開發商就涉嫌違約，業主拿到產權證也就是海南房產證的時間會拖后。

按照“城市海南房地產開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規定，預售合同五指山市購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理海南房產證。現房五指山市購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理海南房產證。所以，無論是通過哪種五指山市購房方式，業主都是可以拿到屬于自己的海南房產證的。

2、如果借款人通過提前還款結清貸款，那么在貸款結清后需要辦理撤銷抵押登記手續，辦完該手續后才能拿回海南房產證，正常情況下15－20個工作日就能拿到。

貸款五指山買房如何辦理

1、選擇海南房產

置業者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇海南房產時應著重了解這方面的內容。置業者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的海南房產是咨已獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、辦理按揭貸款申請

置業者在確認自己選擇的海南房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于置業者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、簽訂五指山市購房合同

銀行收到置業者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認置業者符合按揭貸款的條件后，發給置業者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。置業者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

上述內容主要所描述的就是小編對于貸款沒還完能拿到海南房產證嗎？貸款五指山買房如何辦理的具體介紹，貸款辦理房屋購買確實在壓力方面有所減輕，但是有部分人也是在沒注重到缺點的情況下就去進行了，這樣一來其實并不好，因為貸款五指山市購房和全款差距特別大，所以沒很好的注重到，必先會影響到自己。

五指山優質樓盤推薦

1、五指山·山水名城： 均價9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，容積率1.5。

2、溪林雅居： 均價元/㎡，溪林雅居位于新城區沿河北路于什曼橋交匯處東行500米。

3、海晟逸清園： 均價17000元/㎡，樓盤地址：五指山市翡翠新城區怡景路。

4、南圣河畔一期溫馨花園： 均價6800元/㎡，南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿易有限公司一樓），容積率1.50。

5、五指山·翡翠谷： 均價10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，

6、圣煜頤山居： 均價價格待定元/㎡，圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(炮兵部隊對面)，樓盤賣點，圣煜頤山乃居山景養生地產，周邊配套齊全，性價比高；圣煜頤山居將傾力打造的健康住宅，依山而居，融氣候宜人、山水自然風光為一體的獨特島內環境資源，是頤養生活與寧靜自然環境完美結合的典范。。

7、翡翠經典花園： 均價暫無元/㎡，翡翠經典花園位于五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁）。

8、五指山檀溪： 均價暫無元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北側檀溪邊，物業公司是金地酒店物業管理公司。

9、錦繡大廈： 均價5000元/㎡，錦繡大廈位于五指山市解放路國泰家私城，容積率5.5。

10、萬合·祥龍湖公館： 均價8900元/㎡，萬合·祥龍湖公館位于海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米。

小編分析：擁有一套五指山的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi五指山是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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