摘要：陵水香水灣，因?yàn)楝F(xiàn)在的海南房產(chǎn)價格不斷進(jìn)行變動，很多人開始有了危機(jī)感，所以對海南房產(chǎn)交易一事格外的上心，對這件事情做好充分了解是特別重要的，因?yàn)楹Ｄ戏慨a(chǎn)交易絕不是小事，而且很多情況下，...

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地震房子倒了還要還貸嗎，房屋貸款利率是怎樣， 海南香水灣二手房，越來越多外地人選擇在香水灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南香水灣。

因?yàn)楝F(xiàn)在的香水灣房產(chǎn)價格不斷進(jìn)行變動，很多人開始有了危機(jī)感，所以對香水灣房產(chǎn)交易一事格外的上心，對這件事情做好充分了解是特別重要的，因?yàn)橄闼疄撤慨a(chǎn)交易絕不是小事，而且很多情況下，處理這件事情也會需要用到貸款這類輔助因素，使用了貸款，也就意味著每個月都要還貸款，那么地震海南房子倒了還要還貸嗎？房屋貸款利率是怎樣？

地震海南房子倒了還要還貸嗎

如果人在海南房子沒了，則根據(jù)《合同法》等法律規(guī)定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務(wù)清償尚未償還的貸款本息。

1、可依合同法不可抗力因素對抗之。所謂不可抗力，在我國《民法通則》上是指“不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀情況”。根據(jù)合同法第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同，其中一條就是“因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的”。

根據(jù)我國實(shí)踐、國際貿(mào)易慣例和多數(shù)國家有關(guān)法律的解釋，不可抗力事件的范圍主要由兩部分構(gòu)成：一是由自然原因引起的自然現(xiàn)象，如，火災(zāi)、旱災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)、大雪、山崩等。二是由社會原因引起的社會現(xiàn)象，如，戰(zhàn)爭、動亂、政府干預(yù)、罷工、禁運(yùn)、市場行情等。很顯然，地震就是是不可抗力，雙方貸款合同自然解除。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

2、因?yàn)榻杩钊艘呀?jīng)用海南房子做抵押，用于償還貸款保證。”《擔(dān)保法》第五十八條規(guī)定，抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)。同時第五十一條規(guī)定：抵押人對抵押物價紙減少無過錯的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押物價紙未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

房屋貸款利率是怎樣

1、一年以內(nèi)，包括一年的短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.35％。一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.75％。五年以上的長期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.9％。

2、如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是2.75％。五年以上的長期貸款，央行基準(zhǔn)利率是3.25％。首套房房貸利率上浮10％，指的就是在央行基準(zhǔn)貸款利率基礎(chǔ)上上浮，一般房貸都是五年以上的長期貸款，上浮10％后房貸利率＝4.9％×（1＋10％）＝5.39％。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于地震海南房子倒了還要還貸嗎？房屋貸款利率是怎樣的具體介紹，房屋貸款的月供還款一定要每個月都按時去進(jìn)行，因?yàn)檫€款若是沒達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，必然是會對自己有影響，甚至于在信譽(yù)方面上，影響也會很巨大，日后在不少事情進(jìn)行時，順利的程度也會大大降低。

香水灣買房優(yōu)勢：從海口出發(fā)，沿海南東線高速公路，在182公里處就是香水灣口。，海南陵水香水灣新房

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