摘要：海南保亭縣房價，海南購房者如果是通過貸款的方式來保亭買房的話，那么在向銀行申請房貸的時候，銀行會讓海南購房者選擇一種還款方式，現如今比較常見的還款方式中有等額本金和等額本息。由于等額本金和...

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等額本息有什么特點？和等額本金有什么區別， 海南保亭房子，保亭買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

保亭縣購房者如果是通過貸款的方式來海南買房的話，那么在向銀行申請房貸的時候，銀行會讓保亭縣購房者選擇一種還款方式，現如今比較常見的還款方式中有等額本金和等額本息。由于等額本金和等額本息說法上存在差異，因此兩者是不一樣的，那么等額本息有什么特點？等額本息和等額本金的區別是什么？

等額本息有什么特點？

借款人選擇等額本息還款方式的時候，每個月所還月供額度是一樣的，等額本息貸款的利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清，選擇等額本息還款方式的時候，本金是逐月遞增的，而利息是逐月遞減的方式，也就是說保亭縣購房者前期所還的月供之中，利息比較多，而本金比較少。

等額本息和等額本金的區別？

1、利息不同

即便是同樣的貸款額度，由于等額本息所支出的總利息要比等額本金多，所以利息相差也很大。隨著貸款年限越長利息相差就越大，而等額本金第一個月還款額醉多，之后逐月減少，所支出的總利息比等額本息少。

2、適合人群不同

一般來說，保亭縣購房者在選擇還貸方式的時候，要根據自身的需求來進行選擇而得本息比較適合每個月有固定收入的家庭，特別是年輕人來說，隨著自己的職場經驗增加收入也會隨之提升，所以選擇等額本息還款方式還可以緩解貸款壓力、提高生活質量。但是如果選擇等額本金的話，前期資金壓力就非常大，因此等額本金適合有一定存款的用戶，或者是工作能力強，未來收入預期良好的人，在有一定資金實力的時候，才能負擔得起前期所還比較高的月供。

哪些人不適合提前還款？

很多保亭縣購房者在辦理房貸之后都有提前還款的打算，但是如果保亭縣購房者選擇的是等額本息金還款的話，在所還貸款已經超過了1/3的時候，那么說明已經還了將近一半的利息，后期所還的更多的是本金，而利息高低對還款額影響不大。而選擇等額本息還款方式的保亭縣購房者，在還款已到中期的時候也是不適合提前還款的，因為到了還款中期已經償還了大部分的利息，剩余的貸款多為是本金，此時提前還款意義不大。

關于等額本息有什么特點，以及等額本息和等額本金的區別是什么的相關內容，小編就為大家介紹到這里，保亭縣購房者在選擇還款方式的時候，一定要根據自己的實際情況來進行選擇，適合自己的才是醉好的，而如果保亭縣購房者有提前還款打算的話，需要了解清楚自己所選擇的還款方式是否適合提前還款。

保亭縣買房優勢：保亭縣房價，保亭榮獲國家衛生縣城。這是海南省唯一入選的一個城市，三亞、瓊海、海口都評不上，可見其城市的干凈程度。優點：保亭是個背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區和沿海的氣候稍有不同，但有一點可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點：作為西部的市縣，發展較為落后，交通不方便，城市配套不足。

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