摘要：儋州養老，現在做生意的人是非常的多，做生意自然就少不了商鋪。一個好的商鋪才能帶來好的生意。經濟條件比較好的朋友來說，會選擇購買商鋪，不過商鋪和普通海南房子是不一樣的，一般商鋪...

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為什么現在商鋪多是十年托管，買商鋪要注意什么， 海南儋州市二手房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

現在做生意的人是非常的多，做生意自然就少不了商鋪。一個好的商鋪才能帶來好的生意。經濟條件比較好的朋友來說，會選擇購買商鋪，不過商鋪和普通海南房子是不一樣的，一般商鋪都是有十年托管，這個在購買前就需要了解清楚。接下來，小編就帶領大家來具體的了解下為什么現在商鋪多是十年托管？買商鋪要注意什么？

為什么現在商鋪多是十年托管

現在商鋪大多數都是十年托管，這個是為了避免糾紛，同時也是為了更好的賺錢，“商鋪托管經營”是一種現在比較普遍的商鋪touzi經營模式，是指具有商鋪資源的touzi者同商鋪運營者進行合作，商鋪由運營公司的營運團隊統一管理，touzi者定期參與利潤分紅。其特點是，touzi者和商鋪運營商合作后無需經營，通過完全或部分托管，即可坐享回報的一種商鋪touzi模式。

想要規避托管式商鋪的購買風險，要注意辨清商鋪的產權歸屬。商鋪托管經營必須是產權明晰的產權商鋪，而不是大產權下分割的非自由產權的商鋪托管經營。如果沒有明晰的產權歸屬，在以后的托管經營或者是托管期限期滿后的法律問題就會極大，并有可能造成touzi者各個方面的損失。

買商鋪要注意什么

1、商鋪位置

衡量一個商鋪的位置好不好，要看周圍的消費人群、地段、交通。但是，買商鋪選位置的時候還有幾點要考慮。

2、商鋪樣式

商鋪樣式分為兩種：延街式的外街式商鋪和商城內的內街式商鋪。延街式的外街式商鋪直接展現在消費者的眼前，曝光率更高，更容易招攬客源。而商城內的內街式商鋪人流量很大程度上取決于商場的經營管理方式，但是，近幾年商場因為商品齊全而且購物體驗好，商場購物是一種新的發展趨勢。

3、商鋪的公用分攤面積

在買商鋪的時候，除了要負擔店鋪的使用面積，還有公用面積。因此購買者在購買商鋪前期，應該做好有關公用面積的功課，比如公用面積包括哪些、一般公用面積為多少等。

4、商鋪產權

在購買商鋪的時候，商鋪的產權也是重中之重，千萬不能買產權有問題的商鋪。購買商鋪時應明確商鋪的房屋產權證、土地證、抵押或質押狀況等的權屬證明。

5、商鋪面積

商鋪并不是越大越好。買商鋪時，要通過調查周邊的消費能力、商業類型、人流量等確定商鋪的大小。建議商鋪的面積在30－100平方米為佳。另外，商鋪的樣式應該選擇門面比較寬大的，這樣容易將店內的商品展示在大家眼前，生意更好。

6、商鋪配套

購買商鋪還要考慮它的實用性，商鋪的條件是否與經營行業配套？如果是做服裝的，店門是不是足夠寬敞，有沒有貨運電梯？如果是做餐飲的，商鋪的水電氣以及排水管道等設施是不是具備。

為什么現在商鋪多是十年托管？現在的商鋪大多數都是十年托管，對于這種托管模式大家一定要了解清楚，只有這樣以后才不會后悔。買商鋪要注意什么？現在的商鋪是非常的多，購買商鋪需要注意的事項是非常的多，不僅是上述中所介紹的這幾個點，還要注意商鋪是不是門面房，回報率怎么樣等等，海南買房的人都需要考慮到位，當然，也可以上網進行了解，畢竟買商鋪的touzi不小，一定要做好全面的功課。

儋州市買房優勢：海南儋州市房產網，整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區。

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