摘要：臨高縣房產(chǎn)，臨高買海南房子可以說是一個大事情了，現(xiàn)在很多人臨高買海南房子都會找中介，因為我們自己畢竟不是非常的專業(yè)，而且手里也沒有合適的房源，但是現(xiàn)在市場上由于中介的質(zhì)量參差不齊，所以也有...

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中介賣一手房更名貓膩，一手更名房交易流程， 海南臨高縣買房，越來越多外地人選擇在臨高買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南臨高。

臨高縣買臨高房子可以說是一個大事情了，現(xiàn)在很多人臨高縣買臨高房子都會找中介，因為我們自己畢竟不是非常的專業(yè)，而且手里也沒有合適的房源，但是現(xiàn)在市場上由于中介的質(zhì)量參差不齊，所以也有很多臨高縣購房者們會被中介忽悠和欺騙，那么，中介賣一手房更名貓膩如何預(yù)防？一手更名房交易流程是怎樣的？

中介賣一手房更名貓膩

一手房改名也叫改抵擋，意思就是開發(fā)商還沒集體辦理臨高房產(chǎn)證的時候，房管局對于這邊的臨高房子的署名還沒有記錄的時候可以找開發(fā)商給他一部分好處費然后直接把上面的名字改成另一個人的名字，這樣能相對的節(jié)省臨高縣二手房過戶的費用。合同更名會涉及到一個合同更名費，簽訂的合同上面一定要寫清楚這個費用由誰來承擔。

一手更名房交易流程

1、審查

審查是市民臨高縣購房前不可忽視的重要一步。一般來說，市民在確定了臨高縣購房的區(qū)域、臨高房子的面積后，如價格在自己的承受范圍內(nèi)，就會考慮購買。但千萬不要心急，做好前期審查工作至關(guān)重要。臨高縣購房者應(yīng)要求海南房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商出示“五證”和“兩書”。

2、簽約

臨高縣購房者要慎簽認購協(xié)議。臨高縣購房者需要注意的是，商品房買賣合同除了主合同外，還包含四個附件，即房屋平面圖、公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明、裝修設(shè)備標準和合同補充協(xié)議。附件一般附在買賣合同的后，容易被臨高縣購房者所忽視，而被不法開發(fā)商所利用。

3、辦理臨高房產(chǎn)證

臨高縣購房者在辦理商品臨高房產(chǎn)權(quán)證時，一般按照下列程序進行：鑒證、登記、交費、領(lǐng)證。

4、繳納稅費

據(jù)區(qū)海南房地產(chǎn)交易介紹，在臨高縣買房流程中，臨高縣購房者需要繳納的稅費主要包括以下幾個方面：印花稅、登記費、房屋權(quán)證工本費、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金、物業(yè)管理費及供暖費、評估費、保險費等。

5、驗收

在房屋驗收時，要詳細檢查房屋質(zhì)量。在簽收《房屋驗收單》之前，一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。

以上文章即是小編給大家整理的關(guān)于中介賣一手房更名貓膩如何預(yù)防以及一手更名房交易流程是怎樣的全部知識了，希望能夠幫到你。中介在賣一手房更名的時候，有很多的貓膩，所以我們大家在買這種臨高房子的時候一定要約定清楚費用。

臨高養(yǎng)老樓盤推薦

1、碧桂園金沙灘三期： 均價9500元/㎡，碧桂園金沙灘三期位于海南海口西線高速金牌出口龍波灣度假區(qū)，生活配套有小區(qū)內(nèi)有農(nóng)家每天有賣生活所需，中國農(nóng)業(yè)銀行ATM (100米)臨城江南市場 (12公里)西門農(nóng)貿(mào)市場 (12公里)美夏農(nóng)貿(mào)市場 (12公里)。

2、文瀾華府： 均價4300 元/㎡，文瀾華府位于海南省臨高縣臨城鎮(zhèn)民生路與臨昌路交界處，物業(yè)公司是文瀾華府。

3、德元·水岸瀾庭： 均價13000元/㎡，德元·水岸瀾庭位于臨高縣市政大道旁，周邊商場有臨高新城商業(yè)街 (400米)臨高萬家惠超市 (61米)臨城商場 (315米)24小時便捷商店 (70米)。

4、恒大御海天下： 均價12000元/㎡，恒大御海天下位于海南省臨高縣博厚鎮(zhèn)馬裊鄉(xiāng)，綠化率。

5、開元盛景： 均價11227元/㎡，開元盛景位于臨高縣臨昌路東側(cè)（文瀾濱江公園旁），產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、碧桂園瀾江華府： 均價10000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于海南臨高瀾江新城德瀾路，生活配套有小城之春酒店、臨高新城商業(yè)街 (800米)郵政儲蓄銀行 (100米)臨城江南市場 (4.4公里)西門農(nóng)貿(mào)市場 (6公里)。

7、恒泰琉金歲月： 均價13000元/㎡，恒泰琉金歲月位于海南省臨高縣市政大道5號橋旁，物業(yè)費1.50元/平米/月。

8、正大十里海： 均價3900元/㎡，正大十里海位于海南省臨高縣臨昌路東側(cè)（文瀾濱江公園旁），

9、碧桂園·金沙灘[第二期]： 均價8500元/㎡，碧桂園·金沙灘[第二期]位于海南海口西線高速金牌出口龍波灣度假區(qū)，醫(yī)院配套有臨高縣醫(yī)院 臨高人民醫(yī)院 婦幼保健院；

10、臨高御瀾灣： 均價價格待定元/㎡，臨高御瀾灣位于海南·海口西·臨高瀾江新城，生活配套有文瀾文化公園、三友公園、濱江公園。

臨高儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi臨高儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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