摘要：海南臨高馬裊灣購房，1、住宅與非住宅的定義區(qū)別住宅：是指供居住的房屋。它包括別墅、宿舍，但不包括住宅樓中作為人防使用、不住人的地下室，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用...

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海南住宅和非海南住宅的標(biāo)準(zhǔn)有什么不同? 臨高馬裊灣樓盤，馬裊灣獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

住宅：是指供居住的房屋。它包括別墅、宿舍，但不包括住宅樓中作為人防使用、不住人的地下室，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋;其土地使用年限是70 年;層高限制：住宅標(biāo)準(zhǔn)層高不應(yīng)小于 2.7 米。

非住宅：是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商辦類用房、車庫、廠房、倉庫等;其土地使用年限： 40 年或 50 年。

界定住宅與非住宅的標(biāo)準(zhǔn)，以所核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證為依據(jù)，設(shè)計用途一欄會記載住宅還是非住宅，新《不動產(chǎn)權(quán)證書》用途一欄會記載住宅還是非住宅(醉早第一批《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》設(shè)計一欄有時也會寫公寓、車庫等字樣)。

購買住宅類房屋

家庭名下已經(jīng)擁有的非住宅類房屋，不影響海南買房資質(zhì)審核時的套數(shù)計算;

購買非住宅類房屋

個人名下已經(jīng)擁有的住宅、非住宅、平房，均應(yīng)計入海南買房資質(zhì)審核時的套數(shù)計算。

買賣二手住宅涉及的交易稅費為：增紙稅及附加、契稅、個人所得稅。

買賣非住宅涉及的交易稅費為：增紙稅及附加、個人所得稅、土地增紙稅、契稅、、印花稅、產(chǎn)權(quán)證登記費。

買住宅可以落戶，子女可以享受該區(qū)域教學(xué)資源辦理入學(xué)手續(xù);

非住宅不能落戶，子女無法享受臨高馬裊灣購房地教育資源。

海南馬裊灣樓盤賣點：馬裊灣配套、臨高角公園、金牌港、27洞國際濱海高爾夫球場。4大生態(tài)主題公園：熱帶雨林公園、濱海紅樹林濕地公園、芳香花卉博覽園、奇石主題公園；醫(yī)院：馬裊衛(wèi)生院，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。

買房熱線：1808982847O