摘要：海南海棠灣，因?yàn)榘仓梅恳话愣际且驗(yàn)槌鞘幸?guī)劃建設(shè)或者是土地開發(fā)的需要，而為了安置拆遷后原住房人群所建設(shè)后分配的，因此安置房的房屋產(chǎn)權(quán)雖然歸其個(gè)人所有，但是在五年內(nèi)不得交易上市...

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安置房可以用來抵押貸款么 海南三亞海棠灣房產(chǎn)，海棠灣買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從海棠灣房產(chǎn)小白變成海棠灣房產(chǎn)專家。

因?yàn)榘仓梅恳话愣际且驗(yàn)槌鞘幸?guī)劃建設(shè)或者是土地開發(fā)的需要，而為了安置拆遷后原住房人群所建設(shè)后分配的，因此安置房的房屋產(chǎn)權(quán)雖然歸其個(gè)人所有，但是在五年內(nèi)不得交易上市，因此也就是說，五年內(nèi)安置房不可以出售，轉(zhuǎn)讓等行為，自然也是不可以貸款的。這點(diǎn)上與普通商品房有很大不同。但是若期限限制已滿，房主已取得了房屋產(chǎn)權(quán)證等，那這時(shí)與商品房其實(shí)也就沒什么區(qū)別了，可以正常上市交易，或者用于抵押貸款等行為。

1、首先想用安置房做抵押貸款的首要條件是已取得海棠灣房產(chǎn)證。

2、其次該申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間，外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)。

3、具有合法有效的身份證明、戶籍證明或有效居留證明及婚姻狀況證明或未婚聲明。

4、具有良好的信用記錄和還款意愿。

5、具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。

6、有明確的貸款用途，且貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，并承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性touzi、三亞海棠灣房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。

7、銀行或貸款機(jī)構(gòu)的其他要求。

安置房和回遷房都是屬于拆遷后，對(duì)原房主住房保障的建設(shè)。因此很多人都不太理解兩者有何區(qū)別。一般來說，安置房指的是進(jìn)行征地拆遷之時(shí)，由政府為拆遷戶提供的新住房，通常安置在其他地方，而并不是在動(dòng)遷原地；而回遷房則指的是拆遷戶在拆遷之后，由開發(fā)商在原來動(dòng)遷的地方為拆遷戶建造的新住房。另外安置房雖然擁有房屋本身的產(chǎn)權(quán)，但是由于安置房通常是建立在政府儲(chǔ)備地塊之上，并沒有繳納土地出讓金，因此擁有安置房并不等于擁有土地使用權(quán)，房主可能會(huì)被要求繳納土地出讓金；而回遷房是建立在開發(fā)商已經(jīng)競(jìng)拍獲得的土地之上，房主可以擁有回遷房的全部產(chǎn)權(quán)。

海南海棠灣樓盤賣點(diǎn)：海棠灣朝向東方，因此是四大海灣中醉適合看日出的。而其中，蜈支洲島上的觀日巖，以及前往蜈支洲島的登船地點(diǎn)后海村，是拍攝日出的絕佳機(jī)位。，三亞海棠灣房產(chǎn)網(wǎng)。

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