摘要：瓊山區房地產，如今，婚前男方出資海南買房，婚后女方要求在海南房產證上加自己名字的現象，在生活中也非常普遍。海南房產證上加名字大有學問，加的時機不一樣，所需要 ...

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置業指南：海南房產證上怎么加名字 瓊山區房產網，越來越多內地人來海南瓊山區買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

如今，婚前男方出資瓊山區買房，婚后女方要求在海南房產證上加自己名字的現象，在生活中也非常普遍。海南房產證上加名字大有學問，加的時機不一樣，所需要交的費用也不同。

一、海南房產證上加名字有哪些情況？

1.房貸已經還清

如果房貸還清，婚后夫妻之間加名字的流程非常簡便。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結婚證以及海南房產證，到當地房管部門直接辦理海南房產證加名即可，如審核通過，一般在20個工作日后就能領到新的海南房產證。

2.房貸還未還清

如果海南房產仍在還款中，添加配偶名字的流程則要復雜許多。首先，夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續變更，通過銀行審批之后，再到當地房管部門重新辦理過戶，一般在7個工作日后就能領到新的海南房產證，之后還要再次到銀行辦理抵押。

二、海南房產證上加名字需要哪些費用？

如果房貸已經還清，除了少許工本費和手續費外幾乎沒有額外的費用。

反之,如果貸款尚未還清，所需費用相對復雜，包括解抵押和抵押過程的手續費，具體需詳詢經辦銀行。

三、海南房產證上加名字要注意什么？

1.加名字的時機

夫妻婚前加名字與婚后加名字，在辦理時流程和費用都是不同的。如果海南房子是在婚前購買的,則屬于婚前一方的財產，婚后另一方需要加名字，則要按海南房產交易的流程辦理產權變更，這種情況下，往往需要交納契稅、個人所得稅等費用。

2.加名字的對象

海南房產證加配偶、子女、父母或者直系血緣關系的名字，其操作步驟都各不相同，添加配偶相比其他親屬醉為簡單。建議市民醉好提前向當地的房管部門進行咨詞，了解相關的注意事項。

另外，海南房產證上除了可以加名字以外，同樣也支持減名字。海南房產證減名字，實際相當于其中的一方放棄了該套房屋的共有產權，所以在辦理海南房產證減名字的時候，和海南房產證加名字的流程大同小異，也同樣需要交納相關的手續費用。

海南樓盤賣點：海口市瓊山區火車站：鐵路海口東站（位于瓊山區鳳翔街道與龍華區城西鎮之間）、美蘭站（位于美蘭區靈山鎮，與美蘭機場相連接，實現空鐵聯運）、海口站（位于秀英區長流鎮），海南瓊山區房產信息網。

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