摘要：海南美蘭區養老，很多美蘭區購房者海南買房的資金都是經過自己大半輩子辛苦付出所存出來的，所以對于房屋這么重要的東西，每一個美蘭區購房者都是很期待的，但是誰都不希望自己高高興興的去買了一套自己喜歡...

團購TEL：180898284⒎0

什么情況下可以退房？申請退房比較麻煩， 美蘭區房子，美蘭區的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在美蘭區購房。

很多美蘭區購房者美蘭區買房的資金都是經過自己大半輩子辛苦付出所存出來的，所以對于房屋這么重要的東西，每一個美蘭區購房者都是很期待的，但是誰都不希望自己高高興興的去買了一套自己喜歡的美蘭區房子，卻遇到一些意外情況，導致自己不想要這套美蘭區房子了，而此時想要申請退房的話也比較麻煩，那么什么情況下可以退房？

1、開發商五證不全

美蘭區購房者在美蘭區買房的時候應該先檢查開發商有沒有具備五證，但是由于美蘭區購房者的疏忽，可能在美蘭區買房的時候沒有注意，那我在驗收房屋的時候也可以在查看開發商的五證，因為開發商想要合法出售房屋，就必須取得商品房銷售預售許可證等五證。如果開發商的手續不齊全的話，那么就是建房或者賣房屬于違法行為，因此美蘭區購房合同就會被視為無效合同。

2、開發商擅自更改房屋規劃設計的

對于房屋的設計和規劃，在買賣雙方簽訂美蘭區購房合同的時候就已經有約定，而如果美蘭區購房者在美蘭區買房后收房前開發商擅自更改了房屋規劃設計的話，美蘭區購房者在收房后發現房屋戶型面積朝向與合同中約定出入很大，此時開發商擅自更改房屋的規劃就直接造成了違約，美蘭區購房者可以提出解約，開發商需要承擔違約責任。

3、美蘭區房子被開發商拿去做二次抵押的

開發商把房屋拿去做二次抵押的情況是比較少見的，但是也不能排除這種情況，有些開發商由于施工期間資金短缺，會將一部分已經建好的美蘭區房子拿去銀行做抵押，在拿到貸款之后又將這部分美蘭區房子賣給美蘭區購房者，而美蘭區購房者由于各種原因不清楚，房屋已經被抵押過一次，此時如果美蘭區購房者一旦查清的話，可以立即要求開發商退房，并要求開發商支付雙倍的賠償。

4、房屋面積差超過3%的

房屋面積出現誤差在期房的交易過程中是比較常見的，但是一般來說房屋出現面積誤差都是以多退少補的方式來進行處理，但是如果面積誤差超過3%的話，美蘭區購房者就有權向開發商提出退房了，并且在美蘭區購房者提出退房之日起的30日內，要求開發商把已經付清的房款退款給美蘭區購房者，同時需要支付已付房款的利息。

5、房屋出現重大質量問題的

如果美蘭區購房者發現房屋出現重大質量問題的話，是可以直接要求開發商退房并解除美蘭區購房合同的，此時美蘭區購房者還可以要求開發商進行賠償。但是房屋重大質量問題包括了：房屋主體部分的質量，經過檢驗認定不合格的情況，或者是由于房屋質量問題嚴重影響美蘭區購房者正常使用的，剛出現質量問題時候，開發商會提供竣工備案表，如果開發商不能提供的話，那么美蘭區購房者就要警惕了。

以上就是關于什么情況下可以退房的相關內容，商品房買賣和其他物品買賣是不一樣的，商品房買賣過程中需要簽訂美蘭區購房合同，而美蘭區購房合同是經過法律認證的，如果美蘭區購房者想要提出退房申請的話，即便是符合相關的要求也需要經歷固定的退房流程才可以，如果開發商不同的話，美蘭區購房者還需要經過法律流程。

美蘭區樓盤推薦

1、雅居樂金沙灣： 均價15000元/㎡，雅居樂金沙灣位于海南省海口市西海岸金沙灣金德路，周邊餐飲有老邊餃子館 (3公里)萬豪大酒店 (5公里)喜來登大酒店 (7公里)。

2、江海郡： 均價7700元/㎡，江海郡位于江海郡，開發商是海南衍宏房地產開發有限公司。

3、達嘉豪園： 均價9174 元/㎡，達嘉豪園位于海口市濱海大道杜鵑路，生活配套有文華大酒店、寶華海景大酒店、黃金大酒店、香江德福、廣州酒家、京豪酒家等遍布周邊。 周邊學校： 雙島學園、第九小學、國貿幼兒園、海南華僑中學。 。

4、藍水灣2期江海匯： 均價9200元/㎡，藍水灣2期江海匯位于文明東路嶺下村，周邊娛樂有白龍水上樂園 (946米)海甸電影城 (965米)海口市新世界花園 (1.4公里)金逸影城 (1.5公里)。

5、大華西海岸溫泉麗舍： 均價13500元/㎡，大華西海岸溫泉麗舍位于海口市西海岸299號（喜來登溫泉度假酒店正對面），物業費3.30元/平米/月。

6、王府文海灣： 均價9500元/㎡，王府文海灣位于王府文海灣位于海口市西海岸盈濱半島旅游度假區，

7、上城名都： 均價9800元/㎡，上城名都位于海口市龍昆南路133號。

8、藍城印象： 均價13500元/㎡，藍城印象位于海口市西海岸永萬路，綠化率40%。

9、金茂濱江花園： 均價11000元/㎡，金茂濱江花園位于海口市海甸二東路69號，綠化率46%。

10、宜家居： 均價8500元/㎡，宜家居位于海口市龍華區銀河路8號，

美蘭區養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；美蘭區四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡美蘭區的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

買房熱線：18089828470