摘要：昌江縣樓盤，隨著社會經濟的變化，現在越來越多的人購海南買昌江縣房子，雖然說現在的海南房價特別高，但是，我們可以直接通過貸款的方式來購買，首先需要大家先看一下，2019年維修基金跟首付一起...

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2018年維修基金跟首付一起交嗎，維修基金資金管理， 昌江樓盤，昌江過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

隨著社會經濟的變化，現在越來越多的人購海南買海南房子，雖然說現在的昌江房價特別高，但是，我們可以直接通過貸款的方式來購買，首先需要大家先看一下，2018年維修基金跟首付一起交嗎，如果不是一起交的話，我們就要按照規定的時間之內分開交，同樣的，也要知道維修基金的資金管理是什么。

2018年維修基金跟首付一起交嗎

部分開發商會在交房的時候要求繳納維修基金和契稅。一般契稅是在申請辦理不動產權證的時候交納，維修基金是在交房的時候交納的。契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。如果按揭海南購房，則待銀行按揭本息還清后，再申請辦理產權證前交納。

根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

維修基金資金管理

按照《物權法》和自2008年2月1日起施行的《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下維修資金由物業所在地的昌江縣房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司或管理單位申請支取使用。業主委員會成立之后，業主戶數和建筑面積的三分之二以上同意可以將維修資金劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

業主委員會應至昌江縣房地產主管部門指定的商業銀行設立本維修資金專用帳戶，并將賬戶情況報昌江縣房地產行政管理部門備案。該帳戶只能用于維修資金的存儲和管理，不得挪作他用。銀行同時為每位業主設立分戶帳戶，用來顯示該業主所有維修資金部分的使用和留存情況。維修資金的使用及補充需經業主大會作出決議。

維修資金管理需遵循如下規定：

1、昌江縣房地產行政管理部門應定期與專戶銀行核對維修資金的交存情況，并在該物業范圍內公布。

2、業主委員會應定期向全體業主公布維修資金的使用情況和剩余情況。

3、單個業主可憑維修資金發票至開戶銀行查詢本人名下維修資金的使用情況和留存情況。若物業因拆遷發生滅失的，業主可持相關證明至銀行提取分戶帳戶內的余額。

從這篇文章的介紹中，我們主要了解了一下，2018年維修基金跟首付一起交嗎，其中有一部分開發商在交房的時候會要求繳納維修基金和契稅，另一部分是不需要一起交的，所以，要根據當地的開發商的規定來決定，另外的，文章里也清楚的告訴了大家維修基金的資金管理是怎么樣的。

海南購房。。。海南昌江買房優勢：昌江房地產發展起步晚，但是比較快，寬松的touzi環境和市政基礎設施建設完善是兩個重要因素。昌江縣委、縣政府高度重視房地產發展，各相關職能部門依法行政、簡化程序、提高工作效率分別在市場準入、項目開發、勞務保障、市場開發、資金籌集、監管護航等方面給予支持和服務。同時，大力改善昌江房地產開發企業的touzi壞境，主要是城市道路的建設，全縣所有的商品房小區都有交通便利、環境優美的共同特點。

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