摘要：保亭縣新房，50年產權房的優點1、不限購：目前我國大多熱門城市都實行保亭房地產限購政策，但是大部分城市的限購政策都是針對于70年的住宅，而50年產權的保亭房子并不在此類。如果你想在...

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50年產權房有什么優缺點 海南保亭二手房，保亭獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

1、不限購：目前我國大多熱門城市都實行保亭縣房地產限購政策，但是大部分城市的限購政策都是針對于70年的住宅，而50年產權的保亭縣房子并不在此類。如果你想在一個城市安家置業，卻沒有海南購房資格選擇這類保亭縣房子也是很適合的。

2、配套全：如果用作居住，開發商在開發50年產權的海南房產時往往會在周邊建設很多商業配套，以滿足消費者的不同需求，這樣海南購房者能享受到更便利的生活服務。

3、位置優越：50年產權的海南房產一般都是在區域核心發展地段，因此地段價紙較高，所以如果對地段有要求的海南購房者是可以選購這類保亭縣房子的，既可以用作辦公用途也可以租出去，收取租金。

4、方便置換：50年產權的海南房產單價偏低，面積偏小，因此很適合手里資金有限的剛需族作為過渡使用。這部分海南購房者在考慮換房時可以賣掉這套換成普通住房或者干脆出租作為理財的手段。

1、50年產權不能落戶，未來剛需接盤的少，增紙幅度比住宅低。

2、50年產權屬于商業地產，政策上是要征收海南房產稅的，每年征收海南購保亭縣房價格的0.84%，但是現在實際上沒有執行這一條，以至于絕大多數人都不知道，未來政策走向就不好說了，住宅要開始收增量的話商住樓的海南房產稅估計也是要收的了。

3、賣出時交易稅費高。商業地產過戶時需要繳納各種各樣的稅費，個人所得稅是必征的(不像住宅可以滿五唯一的情況下免除)，契稅按3%征收。這也是為什么商住樓的價格跟住宅比總是炒不上去的原因之一。

4、物業費一般比較高。

5、大部分商住樓都是商水商電，生活費用貴。

6、商住樓的公攤面積一般都比較大，得房率略低。不過商住樓的優點也是顯而易見的，不限購，不占房票，不影響首套房貸，一般以小戶型為主，租金高，樓內環境較好。

保亭縣買房優勢：海南保亭房地產，保亭船形屋是黎族醉為典型的建筑，流行于海南的黎族聚居區，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞為紀念渡海而來的黎族祖先而建造的住屋。保亭縣是海南黎族文化保留醉完整的縣城，在保城，你會看到其他市縣看不到的尖頂建筑，外部裝飾著甘工鳥、大力神等黎苗圖騰，行走其中無時不刻感受到濃濃的少數民族風情。

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