摘要：臨高縣房價，1、土地性質(zhì)不同：無論是50年產(chǎn)權(quán)還是70年產(chǎn)權(quán)，其本質(zhì)區(qū)別并不是臨高縣房子如何，而是土地性質(zhì)不同，70年產(chǎn)權(quán)的房屋土地性質(zhì)一般是住宅，而50年產(chǎn)權(quán)房屋的土地性質(zhì)則是...

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50年產(chǎn)權(quán)與70年產(chǎn)權(quán)有什么不同 海南臨高縣房價，臨高什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、土地性質(zhì)不同：無論是50年產(chǎn)權(quán)還是70年產(chǎn)權(quán)，其本質(zhì)區(qū)別并不是臨高房子如何，而是土地性質(zhì)不同，70年產(chǎn)權(quán)的房屋土地性質(zhì)一般是住宅，而50年產(chǎn)權(quán)房屋的土地性質(zhì)則是工業(yè)用建筑、綜合類用地。

2、房屋價格不同：由于土地性質(zhì)的不同導(dǎo)致了開發(fā)商在拿地的過程中付出的成本不同，土地成本往往是構(gòu)成臨高房價的重要因素，因此50年產(chǎn)權(quán)的臨高房子和70年產(chǎn)權(quán)的臨高房子價格自然也就不同。70年產(chǎn)權(quán)的住宅房屋單價會更高，但物業(yè)費、稅費、水電費用會比較少。而50年產(chǎn)權(quán)的臨高房子臨高房價可能偏低，但是其他費用較高。

3、使用方式不同：由于土地性質(zhì)的差別，注定了50年產(chǎn)權(quán)的臨高房子和70年產(chǎn)權(quán)的臨高房子使用方面的區(qū)別。70年產(chǎn)權(quán)的臨高房子海南購房者可以放心居住，到期后還可自動續(xù)簽。而50年產(chǎn)權(quán)的臨高房子不是住宅性質(zhì)，如果海南購房者買來用做居住用途，一旦政策發(fā)生變化，海南購房者可能錢房兩失。

4、貸款要求不同：如果海南購房者打算貸款臨高縣買房，那么還需要注意50年產(chǎn)權(quán)的臨高房子貸款要求更為嚴格，一般首套房的首付會達到50%，利率還會上浮為基準利率的1.1倍，甚至連貸款年限也只有10年。70年產(chǎn)權(quán)的臨高房子的貸款要求相比就寬松許多，首套房首付在20%~35%之間，貸款年限醉長可選擇30年，商貸基準利率為4.9%。

1、不限購：目前我國大多熱門城市都實行臨高房地產(chǎn)限購政策，但是大部分城市的限購政策都是針對于70年的住宅，而50年產(chǎn)權(quán)的臨高房子并不在此類。如果你想在一個城市安家置業(yè)，卻沒有海南購房資格選擇這類臨高房子也是很適合的。

2、配套全：如果用作居住，開發(fā)商在開發(fā)50年產(chǎn)權(quán)的臨高縣房產(chǎn)時往往會在周邊建設(shè)很多商業(yè)配套，以滿足消費者的不同需求，這樣海南購房者能享受到更便利的生活服務(wù)。

3、位置優(yōu)越：50年產(chǎn)權(quán)的臨高縣房產(chǎn)一般都是在區(qū)域核心發(fā)展地段，因此地段價紙較高，所以如果對地段有要求的海南購房者是可以選購這類臨高房子的，既可以用作辦公用途也可以租出去，收取租金。

4、方便置換：50年產(chǎn)權(quán)的臨高縣房產(chǎn)單價偏低，面積偏小，因此很適合手里資金有限的剛需族作為過渡使用。這部分海南購房者在考慮換房時可以賣掉這套換成普通住房或者干脆出租作為理財?shù)氖侄巍?/p>

臨高買房優(yōu)勢：臨高縣具有特色的富硒紅土壤，地下水都是富硒元素的，富硒的紅土壤是世界長壽之鄉(xiāng)的一個標簽，這樣的水土是醉養(yǎng)人的。加上當(dāng)?shù)厝说穆?jié)奏生活習(xí)慣，生活比較安逸，這里的人均壽命達到了75歲以上，大大超過了國家評定世界長壽之鄉(xiāng)的標準。，海南臨高房產(chǎn)網(wǎng)

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