摘要：海南瓊中，現如今很多人海南買瓊中縣房子都會跟銀行借錢，也就是我們平時所說的按揭貸款，雖然說貸款之后就要成為房奴，但是這并不影響人們海南買房的熱情，有一些房奴們隨著經濟條件越來越好，就想...

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貸款買房流程，提前還住房貸款劃算嗎， 海南瓊中二手房，瓊中這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在瓊中買房子。

現如今很多人海南買瓊中縣房子都會跟銀行借錢，也就是我們平時所說的按揭貸款，雖然說貸款之后就要成為房奴，但是這并不影響人們海南買房的熱情，有一些房奴們隨著經濟條件越來越好，就想能不能提前將住房付款還清，那么接下來我們詳細談一談貸款海南買房流程是怎樣的？提前還住房貸款劃算嗎？

貸款海南買房流程

貸款海南買房流程基本上要按照簽訂房屋買賣合同、向銀行提交貸款申請、與銀行簽訂貸款合同、辦理抵押手續、保險手續以及房款等流程進行。

1、簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。

3、當銀行審批通過后（是同意您的貸款申請，不是同意給您放款），這時您就要注意了，您要問清銀行經辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。

4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚里面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。

5、辦理抵押手續、保險手續。

6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據，海南二手房就還有保險單、評估書、等。還有復印兩件瓊中房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

提前還住房貸款劃算嗎

1、長期手頭上有資金閑置，但沒有合適的理財渠道

其實相對商業貸款而言，住房按揭貸款的利率目前相對較低的，因此如果實在沒有合適的理財渠道是可以考慮購買銀行的理財產品。因為住房貸款的期限普遍較長，如果結清了再貸的話可就不能夠再享受這么優惠的利率了。

2、準備過戶

因為住房按揭貸款是以購海南買瓊中房產做抵押。如果海南購房者你的瓊中房產準備過戶了，那么小編的建議是不管提前還貸劃與不劃算，都建議你肯定先將貸款結清。

3、按揭貸款快到期，準備提高抵押率盤活資金

如果對資金有更多的需求，而僅有的住房已抵押在銀行做按揭貸款，如果再次貸款的金額明顯超過需要還款金額，可以考慮提前還貸。

文章的信息即是小編給大家整理的關于貸款海南買房流程是怎樣的以及提前還住房貸款劃算嗎的相關知識了，希望能夠對大家有所幫助，綜上所述，貸款海南買瓊中縣房子，我們一定要按照規定的流程進行申請和辦理，不同銀行之間貸款的流程可能會略有差異。

瓊中縣買房優勢：瓊中縣買房，瓊中縣位于海南島中部，東連瓊海、萬寧，西接白沙，南與通什、保亭、陵水毗鄰，北和屯昌、澄邁、儋州交界。境內交通四通八達，縣城營根鎮北距海口137公里，南至三亞165公里，東達萬城90公里，西抵那大84公里，是海南島陸地交通公路的咽喉。

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