摘要：海口市購房，由于房屋的形式有很多種，而房屋住宅的分類也可以分為普通住宅和非普通住宅，很多海南購房者在購海口市買房屋的時候只知道自己購海口市買房屋是用于居住的，但是不了解自己所購買的房屋是何...

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普通海口住宅和非普通海口住宅的區別都是什么？， 海南海口市樓盤，海口買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海口購房誤區里。

由于房屋的形式有很多種，而房屋住宅的分類也可以分為普通住宅和非普通住宅，很多海口市購房者在購海口買房屋的時候只知道自己購海口買房屋是用于居住的，但是不了解自己所購買的房屋是何種類型。由于購買普通住宅和非普通住宅的成本是不一樣的，所以海口市購房者需要了解清楚普通住宅和非普通住宅的區別是什么？

普通住宅和非普通住宅的區別是什么？

1、普通住宅

我們平時所購買的用于居住的房屋就是普通住宅，但是也可以泛指為整棟樓，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用的房屋，普通住宅需要滿足三個條件：首先建筑面積不高于140㎡，容積率不低于1.0，相較于同區域享受優惠政策的住房普通住宅實際成交價格不高于他們平均交易價格的1.2倍，購買普通住宅不用繳納增紙稅，但是由于不同城市對于普通住宅的認定標準不同，所以還是要根據各自城市的政策來看。

2、非普通住宅

非普通住宅就是針對于普通住宅來比較的，非普通住宅就是指建筑面積比較大或者是作為商業用途的海南房子。比如說別墅，雖然別墅也是用于居住的房屋，但大多都位于郊區或者風景區多為宜，園林住宅環境比較優美。購買普通住宅是需要繳納增紙稅的，但是由于每個城市的認定標準不一樣，所以也不是說每個城市購買非普通住宅都需要繳納增紙稅，比如說一些小縣城，購買非普通住宅就不需要繳納增紙稅，而在北上廣等一線城市購買普通住宅的話，海口市購房者就需要繳納增紙稅了。

海口買房時要注意什么？

1、做好海口市購房預算

不管海口市購房者是選擇購買普通住宅還是選擇購買非普通住宅，在海口買房的時候都需要對房屋附近區域的海口市房價做好對比，現在很多海口市房產網站都會給海口市購房者一個大致的建議，但海口市購房者輸入要購買的房屋價格，戶型和地理位置的時候，就會搜索出來海口市購房者想要購買的海南房子。然后海口市購房者可以根據自己的收入和支出等實際情況來確定自己要購買多大的房屋，只有在做好了海口買房預算之后，海口市購房者才能選擇到適合自己的海南房子。

2、不要繳納定金

在購海口買房屋的過程中，不管是開發商還是房屋賣家都會要求海口市購房者繳納一部分的定金，那是海口市購房者應該知道繳納定金不是海口買房中必須經歷的步驟，因此在海口買房的時候要爭取一步到位，直接簽訂海口市購房合同而不要繳納定金，也不要嘗試簽訂認購書等，否則會容易受合約所牽制。

以上就是關于普通住宅和非普通住宅的區別是什么，以及海口買房時要注意什么的相關內容，購海口買房屋的過程是很復雜的，海口市購房者除了需要對房屋類型進行了解之外，還需要了解海口買房相關的其他知識。在海口買房之前多做一些準備，對于海口市購房者來說是有利無害的，還可以讓整個海口市購房的順序更加順利。

海南海口市買房。。。海南海口買房優勢：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

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