摘要：昌江買房，1、等額本息還款等額本息還款也就是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金...

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購房貸款的常見還款方式有哪些 海南昌江縣新房，如果你來過海南，看看昌江的天，看看昌江的白云，就一定有昌江買一套房子的沖動。

等額本息還款也就是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

所謂等額本金還款又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清，但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望醉高延長至5年。這種還款方式操作簡單，但適應(yīng)的人群面比較窄，容易使貸款人缺少足夠的還款能力，造成信用損害。若采用這種貸款，貸款人醉好有較好的自我安排能力。

貸款人通過和銀行協(xié)商，可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位，即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款，招商銀行推出的“季度還”業(yè)務(wù)就屬于這個范圍。再就是本金歸還計劃，貸款人經(jīng)過與銀行協(xié)商，每次本金還款不少于1萬元，兩次還款間隔不超過12個月，利息可以按月或按季度歸還。

借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數(shù)倍，償還后貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發(fā)生變化的，但還款方式不變，且新的還款年限不得超過原貸款年限。

這兩種還款方式，沒有本質(zhì)上的差異，作為目前幾大銀行的主推方式，它是等額本息還款方式的另一種變體。它把還款年限進(jìn)行了細(xì)化分割，每個分割單位中，還款方式等同于等額本息，區(qū)別在于，每個時間分割單位的還款數(shù)額可能是等額增加或者等額遞減。

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