摘要：文昌市房產，1、定金協議定金協議主要確定定金的額度及支付方式，定金協議一旦簽訂，便具有法律效力，任何一方違約，都需要承擔法律責任。定金協議主要包括：房屋情況概括，房屋交易情...

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買房要簽哪些協議 海南房產，文昌買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進文昌購房誤區里。

定金協議主要確定定金的額度及支付方式，定金協議一旦簽訂，便具有法律效力，任何一方違約，都需要承擔法律責任。定金協議主要包括：房屋情況概括，房屋交易情況，定金的額度及支付方式，其他的約定等。

注意：定金是非必須項，不是海南買房的必須流程，但是如果交了定金，就一定要簽訂定金協議。

房屋購買合同，主要涵蓋房屋權屬，成交方式，成交價格，產權狀況，房屋交付，違約責任，稅費相關規定，權屬轉移登記，爭議解決等方面。

補充協議的內容往往是房屋購買合同里沒有約定的事項。因為補充條款是根據不同項目的具體情況來約定的，所以，在某種程度上，補充協議比海南購房合同還重要。

同時，在簽訂補充條款的時候還應注意以下幾個問題：

(1)約定清楚貸款辦不下來雙方的責任

貸款辦不下來，可能有海南購房者的原因，有開發商的原因，也有可能是銀行方面的原因。因此，要在補充協議里約定好貸款辦不下來雙方的責任。

(2)寫明房屋所有權證辦理的時間

合同里沒有規定多長時間把產權證辦下來，因此，要在補充條款里約定好。

(3)明確把售樓書和廣告的內容寫進補充協議

售樓書和廣告的內容口說無憑，寫下來才能維護海南購房者的合法權益。

(4)寫明公攤建筑面積

要和開發商約定清楚公攤的是哪部分，贈送面積到底是什么?減少后期糾紛。

(5)明確裝修標準

裝修的標準，不要籠統的說使用進口材料、高級材料，一定要明確使用什么品牌。

(6)明確退房的責任

由于開發商的原因導致退房，必須寫明開發商應承擔什么樣的責任。退還日期，銀行的利息、罰金等也要寫明。

(7)文昌二手房約定好騰房時間

購買文昌二手房，雙方要約定好騰房的時間。賣主留給買方的室內物品一定要在協議上標注清楚，以便后期不兌現。

(8)保障服務合同

海南買房通過中介，需要簽保障服務合同，說明服務的費用、服務范圍以及其他約定。

文昌買房優勢：僑鄉，椰鄉，中國航天城，生紙潛力大，臨海房價較高，性價比較低，較潮濕，比較適合touzi。，海南文昌市二手房

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