摘要：儋州市房子，1、大堂要氣派明亮大堂是寫字樓的交通樞紐中心，是人們進入辦公區的必經之地，也是寫字樓使用率最高的地方。大堂是展示樓盤硬件裝修和軟件服務的一個縮影，可以說是臉面。...

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買寫字樓有哪些注意事項 儋州房產信息網，儋州獨居特色的民族風情。也正是由于海南儋州獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南儋州買房。

大堂是寫字樓的交通樞紐中心，是人們進入辦公區的必經之地，也是寫字樓使用率醉高的地方。大堂是展示樓盤硬件裝修和軟件服務的一個縮影，可以說是臉面。

電梯的多少和爬升速度也直接影響到寫字樓的運營。電梯的多寡一直市衡量寫字樓檔次的醉直觀標準。目前新興的高層項目除了對電梯數量的要求以外，還要求速度更快，有的項目采用自動樓梯等候系統，等候時間不會超過16秒。

不管是買住宅、商鋪，還是買寫字樓，地段都是非常重要的。地段好，就意味著周邊的交通、商業等各方面的配套比較齊全。企業會考慮其員工在這附近上下班、衣食住行等，是否方便。

物業服務能不能達到國際標準，是部分人選址甲級寫字樓的主要原因之一。也是中國頂級寫字樓與國際頂級寫字樓的差距所在，為訪客提供糕點茶水、服務人員全程英語引導解說等人性化服務還很少見。

盡管目前大部分寫字樓的物業服務還處于基礎階段，但是可以看到很多在售項目已經意識到現在物業管理的差距問題，并且在不斷改進，有的直接引進酒店式管理模式，而非采用傳統的物業管理。可以說，物業管理的水平好壞直接影響項目價紙。

兩大需求：生活需求以及辦公需求，方便會客和業務往來，方便員工工作日期間的生活。寫字樓在前期選址時候，一般都回選定城市的中心商務區，而**修小戶型公寓也多半在商業繁華地帶開花。

如果購買的寫字樓是期樓，事先一定要打聽是否有預售證;如果是現樓，一定要留意是否已完成了規劃驗收、消防驗收和質量驗收，關于產權的問題，千萬不能馬虎。

如果是二手樓，醉好選擇一些入住率高、知名度高的樓盤，而且已有一些知名企業、單位進駐的項目。還要關注該寫字樓近幾年的成交情況，單位轉手的頻率等等。

海南儋州買房。。。海南儋州買房優勢：儋州那大鎮東西發展擴張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點發展商業地產的區域，目前已有數個商業中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養老度假。那大鎮西部主要發展宜居地產，有多個公園規劃或建成。

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