摘要：保亭縣購房，貸款海南買房根據(jù)還款方式的不同，月供的計(jì)算是不同的。1、等額本息還款，就是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。保亭縣購房者每月要還的總數(shù)都相等，但是利...

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貸款買房如何計(jì)算月供 海南保亭縣買房，在保亭購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的保亭房價(jià)以及該小區(qū)保亭房價(jià)走勢(shì)。。

貸款保亭縣買房根據(jù)還款方式的不同，月供的計(jì)算是不同的。

1、等額本息還款，就是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。保亭縣購房者每月要還的總數(shù)都相等，但是利息和本金占的比例每次都發(fā)生變化，開始時(shí)由于本金較多，所以利息占的比重較大，隨著還款次數(shù)的增多，本金所占比重逐漸增加，利息占得比重越來越小。

2、等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。保亭縣購房者每個(gè)月?lián)Q的數(shù)額都不同，其中本金的數(shù)額相等，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。

每家銀行對(duì)于房貸的規(guī)定都有所不同，但是保亭縣購房者如果發(fā)生逾期還款的情況，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)先電話催收貸款，提醒保亭縣購房者及時(shí)還款，同時(shí)利率還會(huì)上浮，為每天的罰息。

保亭縣購房者如果出現(xiàn)房貸逾期的情況，那么征信是肯定會(huì)受損的，銀行會(huì)看到貸款人的征信情況，如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便只逾期了一天，銀行也會(huì)把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，如果逾期還款記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，保亭縣購房者日后還想申請(qǐng)信用卡或貸款都有嚴(yán)重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會(huì)降低很多。

房貸逾期后，銀行會(huì)依法催收到期貸款，如果保亭縣購房者無法補(bǔ)上的話，按照借款合同和擔(dān)保合同(抵押或質(zhì)押合同)的約定，銀行會(huì)向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。

保亭縣購房者申請(qǐng)房貸時(shí)，是把自己購買的房屋抵押給銀行的，如果出現(xiàn)多次逾期還款的情況，甚至多次不還款的情況，那么銀行會(huì)將該擔(dān)保保亭房產(chǎn)進(jìn)行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果還有余額，則將余額退還給貸款人。

保亭樓盤排行

1、壹山郡： 均價(jià)14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮(zhèn)，周邊餐飲有雅閣食店(2公里)好客大排檔(1.5公里)金豪酒家(1.2公里)金龍酒家(1.4公里)金緣休閑咖啡廳(2公里)。

2、三道花園： 均價(jià)8300元/㎡，項(xiàng)目地址：海南省保亭縣三道鎮(zhèn)政府路口。

3、七仙伴月： 均價(jià)暫無元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙嶺國家森林公園山麓，生活配套有 國際山地體育休閑Golf、明月酒店、酒店溫泉配套、月滿亭(溫泉SPA)、 蓮花臺(tái)觀景園、 逸苑(黎苗文化園)等。

4、金祥·萬卷山： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，金祥·萬卷山位于保亭響水鎮(zhèn)金江農(nóng)場街道，

5、博雅山泉： 均價(jià)8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽車總站往東300米方向，

6、桃源居御品： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭縣響水鎮(zhèn)桃源居，周邊餐飲有小偉酒家(168米)東北餃子館(202米)如意酒家(208米)小二火鍋(250米)。

7、七仙河畔： 均價(jià)14000元/㎡，七仙河畔位于保亭縣溫泉路，

8、瓏城半山公館： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，瓏城半山公館位于瓏城半山公館，開發(fā)商是海南保亭康潤置業(yè)發(fā)展有限公司。

9、藍(lán)城山語泉： 均價(jià)16000元/㎡，項(xiàng)目地址：海南保亭南二環(huán)路1號(hào)。

10、18度花園： 均價(jià)15000元/㎡，項(xiàng)目地址：保亭縣保亭大道芙蓉小區(qū)東側(cè)。

想在海南保亭買房，特別是兼顧touzi需求的群體，保亭未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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