摘要：海口市養老，談起海口買房，有人擔心首付不夠，有人擔心利息過高，有人擔心海南房價會跌，有人卻擔心買了房之后，因工作變動等意外情況造成房貸逾期，引起房貸逾期風險。房貸逾期風險到底是什么...

購房威信：180⒏⒐⒏2847O

買房房貸逾期很嚴重！怪不得很多人不敢買房 海南海口房子，如果你來過海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口買一套房子的沖動。

談起海南買房，有人擔心首付不夠，有人擔心利息過高，有人擔心海南房價會跌，有人卻擔心買了房之后，因工作變動等意外情況造成房貸逾期，引起房貸逾期風險。房貸逾期風險到底是什么，該如何解決房貸逾期風險呢?小編現在就和大家談談房貸逾期那些事兒。

貸款逾期風險：

1、征信受損，貸款困難

貸款是海口市購房者與銀行之間的一種借貸關系，一旦海口市購房者房貸逾期，銀行的還款記錄上就會顯示相應的貸款逾期記錄，在銀行的征信系統上，貸款人的失信情況便會記錄在上，后期貸款人想要再次辦理貸款或者申請信用卡之類需要利用個人信用的情況時，就會變得異常困難。

需要提醒大家的是，即使房貸逾期者將房款補上，個人的信用污點還是會記錄在銀行的征信系統上，醉長可達五年。

2、繳納罰息和滯納金

不管怎樣，欠別人的錢終究是要還的，逾期還款者，除了要還基本的貸款之外，還要額外支付因房貸逾期而產生的罰息和滯納金。

關于罰息和滯納金的具體額度和比例，各個銀行略有不同，基本上是7天內補足房貸的，不收取滯納金，超過7天的，滯納金和罰息一塊兒征收，大約是在原房貸利率的基礎上加收30%-50%。

3、被銀行起訴，仍要償還剩余貸款

海口市購房者海口市購房時會與銀行簽訂海口市購房貸款合同，在合同上，銀行一般都會作出規定，如果貸款人逾期還款連續3次或累計6次逾期還款，就要承擔相應的違約責任，包括一次性償還所有貸款本息。如果超過3個月還未償還剩余貸款，銀行就會向法院提起訴訟，強制要求貸款人償還本金和利息，以及由此產生的各項訴訟費用等額外支出。

4、生活受影響，出行被限

當個人貸款上升到法律訴訟的層面上的話，情況就變的非常嚴重了，不僅要面臨著還款，罰款，失信的風險，自己的日常生活也可能會受到影響，比如買火車票，飛機票可能被不受理，無法出國等，更會被拉入黑名單。這個時代，沒有信用，果真是寸步難行。

解決房貸逾期方法：

1、申請延期還貸

如果遇到自己暫時無法償還房貸的情況時，千萬別自己在那兒一聲不吭的硬著頭皮，一直到逾期，你可以在房貸到期日前，提前向銀行提出延期還貸的申請，經貸款銀行審批后，可得一時緩和。這樣就可以暫時的避免房貸逾期的風險了。

2、轉讓或出售房屋

在得到銀行的延期還貸批準之后，在緩和期限內，還是無法完成還貸的人，此時可以考慮賣海口房子了。通過將房屋轉讓，出售，獲得還貸資金，貸款人自身從房貸的泥沼中解脫出來，新擁有該房屋產權的人來繼續履行該房屋的還貸業務。

海口優質樓盤推薦

1、華僑城椰海藍天： 均價17200元/㎡，華僑城椰海藍天位于海口市美蘭區瓊山大道1-3號希爾頓酒店西側，產權年限70年。

2、城品尚島： 均價8500元/㎡，城品尚島位于海口市南海大道9號（海航明光國際酒店北面100米），容積率。

3、怡和·湖城大境： 均價9500元/㎡，怡和·湖城大境位于紅城湖路21至2號，綠化率40%。

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5、吾悅廣場： 均價售罄元/㎡，吾悅廣場位于海口市龍華區龍昆南路與椰海大道交匯處，綠化率40%。

6、城湖憩園： 均價9000元/㎡，城湖憩園位于城湖憩園，開發商是海南高速公路股份有限公司。

7、嘉悅花園： 均價15500元/㎡，嘉悅花園位于海口市美蘭區桂林洋大道33號，物業費1.8元/平米/月。

8、水岸蘭亭： 均價12800元/㎡，水岸蘭亭位于水岸蘭亭，開發商是海南伊斯蘭公司。

9、新大同時代廣場： 均價21000元/㎡，新大同時代廣場位于新大同時代廣場位于海口市大同路2號，容積率。

10、觀瀾湖九里： 均價17300元/㎡，觀瀾湖九里位于海口觀瀾湖旅游度假區內1號黑石球場旁，綠化率30%。

海口是否紙得買？，海口房價還會漲嗎？很多人問小陳，海口房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種限購，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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