摘要：保亭樓盤，這些年來不斷地有新樓盤出現(xiàn)，而樓盤的重要性也是十分高的，不少人平日里所注重的都是新樓盤，但其實(shí)新樓盤有些時(shí)候并不會(huì)像大家所想象的那么好，很多時(shí)候其中的事情都是得...

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保亭買房銀行按揭流程，保亭買房銀行按揭辦理陷阱有哪些， 海南保亭房產(chǎn)網(wǎng)，海南保亭，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南保亭有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

這些年來不斷地有新樓盤出現(xiàn)，而樓盤的重要性也是十分高的，不少人平日里所注重的都是新樓盤，但其實(shí)新樓盤有些時(shí)候并不會(huì)像大家所想象的那么好，很多時(shí)候其中的事情都是得要充分考慮才可以，而房屋按揭也是醉應(yīng)該去細(xì)致調(diào)查的，那么問題就來了，保亭縣買房銀行按揭流程？保亭縣買房銀行按揭辦理陷阱有哪些？

保亭縣買房銀行按揭流程？

一般項(xiàng)目的售樓處都有合作銀行在場，保亭購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關(guān)銀行，向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請(qǐng)書》，提交銀行，等待審查。

1、向貸款行提出按揭貸款合作意向。貸款行對(duì)開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。

2、與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款。自首付款付清之日起七日內(nèi)保亭購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、保亭購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料。

3、銀行對(duì)保亭購房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的保亭購房人（包括保亭購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等。隨后保亭購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批。

保亭縣買房銀行按揭辦理陷阱有哪些？

1、辦理按揭要選對(duì)銀行

不管是購買海南新房還是海南二手房，保亭購房者在辦理房貸的時(shí)候都可以自行選擇貸款銀行。保亭購房者在選擇貸款銀行時(shí)，可以選擇金融服務(wù)品種比較多的銀行，這樣保亭購房者擁有的選擇權(quán)就更多。

提醒：有部分開發(fā)商對(duì)貸款銀行有指定，在這種情況下就只能去開發(fā)商指定的銀行辦理貸款了。

2、選擇適合自己的還款方式

對(duì)于貸款保亭縣買房的保亭購房者來說，目前主要有兩種還款方式，那就是等額本金還款和等額本息還款。這兩種還款方式各有各的優(yōu)缺點(diǎn)，合適的人群也不同，選擇等額本息還款的保亭購房者可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭支出。而等額本金還款的保亭購房者前期還款壓力比較大，這種還款方式適合于收入比較高人群。

3、提前準(zhǔn)備好貸款資料

保亭購房者在辦理貸款保亭縣買房之前要先準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，比如：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、保亭購房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等。如果保亭購房者存在不良的征信記錄的話，那么可以通過一些其他的方式來提高證明自己的還款能力。

4、無法按時(shí)還款可申請(qǐng)延期

雖然很多保亭購房者在申請(qǐng)房貸之前沒有正確的評(píng)估自己的養(yǎng)房能力，因此很容易出現(xiàn)無法按時(shí)還款的情。如果遇到無法按時(shí)還款的情況，保亭購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請(qǐng)，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于保亭縣買房銀行按揭流程？保亭縣買房銀行按揭辦理陷阱有哪些的具體介紹，保亭縣買房作為現(xiàn)在很重要的事情，辦理時(shí)能進(jìn)行輔助的因素肯定是很多的，而按揭辦理就在其中，按揭貸款的進(jìn)行也并不輕松，所以不要把事情想得很簡單，要想做到?jīng)]有意外發(fā)生，就一定要全面性的考慮一下。

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