摘要：海南三亞房產，現在有不少的海南購房者在購三亞買房屋的時候都還是會想要去購買新房，但是如果海南購房者在三亞買房的時候想要購買新房，那么一般就會面臨去購買現房以及期房的問題了 因為現房和期房是完...

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買期房還是買現房，千萬不能選錯， 三亞市房產信息網，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南三亞都是醉好的買房選擇。

現在有不少的三亞購房者在購三亞市買房屋的時候都還是會想要去購買海南新房，但是如果三亞購房者在三亞市買房的時候想要購買海南新房，那么一般就會面臨去購買現房以及期房的問題了 因為現房和期房是完全不同的兩種海南房子，那么三亞市買房時是買期房還是買現房呢？接下來大家就來一起了解一下這方面的相關內容。

期房的優點

1、三亞市房價較為優惠

期房一般就是指的還在建設中的海南房子，所以如果三亞購房者在三亞市買房的時候去購買期房，那么購買的價格一般都會低一些，而期房隨著未來的開發增多，周邊的配套設施更加完善起來，三亞市房價也會隨之上漲。

2、戶型選擇較多

一般來說，現房的設計都是幾年之前的，肯定會存在一些不足的地方，而期房的設計卻可以規避現房之前在設計上面的不足，而且在期房時期，買主較少，可以優先選擇品質比較好的海南房子。

期房的缺點

1、存在爛尾的風險

如果三亞購房者要買期房，那么肯定都是先交錢后交房，而且一般等待交房的時間都比較久，這樣三亞購房者就有可能要面對開發商不能按時交房的風險，若開發商出現資金問題，則房屋可能成為爛尾樓。

2、周邊配套可能不夠完善

通常情況下，期房在修建之后，它周邊的配套設施都不會太完善，所以三亞購房者在接房之后一般都需要等待很長時間，小區的配套才會逐漸完善。剛開始入住時，海南房子周圍可能還持續在建其他項目，施工的噪音多少會影響到生活品質。

現房的優點

1、即買即住

現房比較明顯的優勢肯定就是購買了之后就可以馬上入住進去，對于購買了現房的三亞購房者來說，現房的收房周期短，還可以省去購買期房到入住這段時間的租金支出。

2、周邊配套成熟

現房是已經修好好并且具備居住條件的海南房子，所以三亞購房者在購買現房的時候是可以實地去進行考察的，考察的時候對于小區的內部配套，建筑質量，綠化率等，對海南房子的和劣勢一目了然。

現房的缺點

1、付款壓力大

現房的出售價格一般都是非常高的，并且現房在出售的時候也不會有什么優惠，價格一般也會比同區域的期房貴10%-20%不等，而且一般首付款的成數也較高，導致三亞購房者付款吃力。

2、隱蔽工程難以看到

大多數現房的墻體、房屋的電路安裝都是處于完工的階段，所以三亞購房者在購買現房的時候是看不出什么問題的，只有經過較長的使用期后才會知道。

前面的文章為大家介紹的就是三亞市買房時機是買期房還是現房的相關內容，通過上面的文章可以看出，大家在購三亞市買房屋的時候不管是購買期房還是現房，都是有相應的好處以及壞處的，所以當大家在三亞市買房的時候就要根據自己目前的情況好好的選擇了。

三亞市買房優勢：海南三亞房產信息網，三亞面臨南海，境內海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個，主要島嶼10個。

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