摘要：西海岸購房，普通住宅，其一般是按照所在地區，民用住宅的建筑標準來建造的居住用房。一般為多層住宅和高層住宅，因各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據實際情況酌情確定...

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普通住宅是什么意思 海南西海岸樓盤，西海岸買房要掌握些簡單的西海岸房產知識，西海岸房地產相關專業知識入門并不易。

普通住宅，其一般是按照所在地區，民用住宅的建筑標準來建造的居住用房。一般為多層住宅和高層住宅，因各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據實際情況酌情確定。

普通住宅不等同于普通住房，普通住宅泛指整幢樓，而普通住房則指單套住房。

普通住宅的標準普通住房應該同時在房屋類型、成交價格、建筑面積三個方面滿足如下標準。不能同時滿足條件的為非普通住房。(1)房屋類型五層以上(含五層)的多高層住房;不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。(2)成交價格內環以內：≤450萬元/套;內外環之間：≤310萬元/套;外環以外：≤230萬元/套。(3)建筑面積單套建筑面積≤140平方米

各個城市的普通住宅的認定標準可能會有所不一樣，因此以上信息僅供參考，具體以當地政策為準。

普通住房滿足以下條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在144平以下;實際銷售價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。以上條件少一個都屬于非普通住房。

【溫馨提示】普通住房買賣滿5年可以免除營業稅5.5%和個人所得稅1%。

1、個人購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅。

2、個人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購西海岸買房屋的價款后的差額征收營業稅。

3、個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

西海岸買房優勢：西海岸新房，2018年9月，隨著海秀快速路的全線貫通，極大縮減了由西海岸至海口市區的行車時間。路通了，交通不便的壁壘隨之打破，西海岸片區樓盤寒冬正在逐漸“解凍”。

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