摘要：海南三亞房產，商業貸款海南買房被拒的原因1、沒有三亞市購房資格自然也無法申請貸款了，海南買房前要確定自己符合當地的三亞市購房政策。2、貸款政策是硬性規定，已經有20多個城市宣布限購，大部分城市在...

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申請商業貸款被拒有哪些原因? 三亞市房產信息網，三亞買房要掌握些簡單的三亞房產知識，三亞房地產相關專業知識入門并不易。

1、沒有三亞市購房資格自然也無法申請貸款了，三亞市買房前要確定自己符合當地的三亞市購房政策。

2、貸款政策是硬性規定，已經有20多個城市宣布限購，大部分城市在審核商貸時都要求核實名下海南房產套數，超過一定套數不得申請商貸。

3、在個人征信環節，有“連三累六”的說法。也就是說，如果借款人有連續三個月一分錢未還，基本就會被認定為惡意不還，被銀行拒絕貸款申請的可能性相當大。此外，如果借款人有累計六次以上的還款逾期，那么貸款申請則會麻煩一些。因為一般銀行會查看近2年的信用記錄，如果這兩年沒有信用記錄，會參考近5年的信用記錄。

4、提供材料醉主要的是收入證明，如果銀行發現材料造假，即使其他材料并無問題，也有可能被認為存在主觀惡意，拒貸的可能性大。

5、一般有兩種情形。一種是買賣雙方虛假交易，目的就是騙取銀行貸款;另一種是虛高貸款額度，比如房屋本身評估價是200萬，首付60萬，貸款140萬，但買賣雙方通過一定手段將房屋成交價提高以獲得更多貸款(實際成交價低于合同價格)，目的是降低首付成本，甚至實現零首付。

1、一般會審核借款人的個人和家庭成員信息、借款人的年齡等。年齡會影響到借款人的額度和年限。個人征信是銀行比較看重的一點，個人征信涵蓋了信用卡使用狀況、居家水電費、手機惡意欠費等。這些會影響到征信結果，進而影響貸款申請。

2、反映收入水平的有公積金繳存狀況、銀行流水、收入證明等材料。收入水平應符合銀行相關標準，否則銀行基于風險考慮有可能拒貸。十月份以來，已經有20多個城市出臺了新政，名下海南房產數量成為必查項目。

三亞市買房優勢：海南三亞市購房，藍藍的天空、暖暖的陽光、秀美的海景以及愜意的氣候環境，這里既是中國醉南端的濱海城市，也是中國唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時間多達300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養老。

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