摘要：海南龍沐灣，1、公積金繳存年限不夠省直公積金貸款要求，借款人須連續足額正常繳存住房公積金6個月(含)以上(住房公積金至少應繳交至申請貸款前2個月，補繳的不算)，且沒有未終止...

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申請住房公積金貸款被拒絕怎么辦?如何規避 海南房產，龍沐灣四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、公積金繳存年限不夠

省直公積金貸款要求，借款人須連續足額正常繳存住房公積金6個月(含)以上(住房公積金至少應繳交至申請貸款前2個月，補繳的不算)，且沒有未終止的住房公積金提取還貸約定方可。

2、發商資質不夠

開發商去公積金中心前合作協議流程較復雜開發商在辦理諸多手續之后，如果想讓自己開發的商品房項目享受公積金貸款，還需要準備若干材料，向公積金管理部門申報。之后還要經過項目受理、審核，調查、認證，上報、審批等多個環節，才能由管理中心(分中心、管理部)與開發單位、受托銀行簽訂協議，并在審批通過后當日將項目相關信息錄入管理中心公積金貸款信息系統。所以若想公積金貸款龍沐灣買房，選房時一定要向開發商問清楚能不能使用公積金貸款龍沐灣買房

3、公積金賬戶余額用光了

公積金貸款額度跟公積金賬戶余額直接掛鉤，提取了公積金就意味著公積金賬戶余額為零了，這種情況是無法申請公積金貸款的。所以除非萬不得已，否則醉好不要提取公積金賬戶余額。

4、首套房公積金貸款未結清

省直公積金貸款要求，借款人和配偶無未結清的住房公積金貸款。

5、未辦理龍沐灣購房提取

省直公積金貸款要求，一手房與異地貸款中，借款人申請貸款的住房屬家庭第二套房，在申請貸款前未辦理龍沐灣購房提取。

6、異地貸款龍沐灣購房面積超過144平米

職工家庭已有一套住海南房產權面積超過144平方米，則無法辦理異地公積金貸款。

7、借款人信用不良

省直公積金貸款要求，借款人及配偶個人信用記錄良好，符合中心征信管理相關規定方可貸款。

8、房齡太老

省直公積金商轉公與海南二手房貸款要求，借款人購買的海南二手房屬房齡(從房屋建成時間算起)不超過20年的成套住宅，且須有《房屋所有權證》和《國有土地使用證》或者有《不動產權證書》，產權清晰，無債務糾紛，符合海南房產交易管理部門規定的進入市場流通的條件。且貸款年限醉長30年(抵押海南房產房齡和申請貸款年限合計不超過35年)。

9、不能貸第三套房

省直公積金貸款要求，借款人申請貸款的房屋非家庭第三套(含第三套)以上住房，且借款人與配偶使用住房公積金貸款均未超過2次(包含2次)。

10、房型有要求

省直公積金貸款要求：借款人申請貸款的住房不能是別墅、商業用房、商住兩用房等touzi性住房。

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