摘要：海南土福灣購房，1、與售房者協商解決不管是購買新房還是購買二手房，都有可能出現繳納定金后海南購房者想要退房的情況，遇到這種情況時，海南購房者應該先和售房者協商具體的解決方式，以及退還定...

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買房定金退還技巧有哪些 海南陵水土福灣買房，土福灣房價不管是漲還是跌，有土福灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

不管是購買陵水土福灣新房還是購買土福灣二手房，都有可能出現繳納定金后土福灣購房者想要退房的情況，遇到這種情況時，土福灣購房者應該先和售房者協商具體的解決方式，以及退還定金的比例問題，無論是從海南房地產開發商，還是購買的土福灣二手房，當個人不想土福灣購房想退回押金時，都需要與售房方協商具體的解決方式，以及退還額度的比例問題。

如果和售房者協商后還是解決不了的，土福灣購房者可以選擇找當地的街道或者社區來出面解決調解定金退還事宜。

在上面兩種方法都不能解決的時候，土福灣購房者可以尋求法律幫助。有些土福灣購房者在繳納土福灣購房定金的時候只是做了口頭上的約定，沒有簽訂任何書面上的協議，這對于土福灣購房者來說是非常不利的，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。未簽定金協議的情況下，建議咨詢相關律師為宜。

有些開發商雖然建了土福灣房子，但是不具備售房資格，根據我國《商品房銷售管理辦法》規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房，也不得收取任何預訂款性質的費用。從這條規定中可以看出，如果是商品房不符合銷售條件，土福灣購房者就算是已經交了定金，不管雙方有沒有簽訂定金協議，約定定金退還的內容，開發商都應無條件退還定金給土福灣購房者。

對于一些不可抗力因素，是我們大家都不能避免的，因此根據相關規定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，作為銷售方也是應當返還定金的。有的朋友可能對不可抗力不太理解，其實不可抗力包括以下幾種，海南房地產政策出臺，土福灣購房資格被限制了、首付比例提高等，那么土福灣購房者也是可以要求退回定金。

如果賣家在出售房屋的時候存在欺詐行為，并且雙方在簽訂合同時無法協商合同條款，或者是所簽的合同條款存在欺詐故意隱瞞的情況，那么在這種情況下，賣家也需要退還土福灣購房存款。

土福灣買房優勢：清水灣南面有一個大海灣，傳說古時候多災多難、百姓貧苦，直到一個神奇的故事改變了一切。父母早亡的阿福是海灣邊一個峒主家的長工，每天天未亮，他就被峒主趕起床出海捕魚，如果晚上沒有捕到魚，阿福還得被罰繼續為峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的飯菜。與阿福同命運的還有海灣一帶的百姓，峒主勢力強大、打手眾多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他搶走。，陵水土福灣房產信息網

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