摘要：海南文昌養老，如果夫妻共同貸款的話，一方征信有問題會影響貸款申請。辦理住房貸款的時候，銀行都會查看文昌市購房者的個人征信，征信的好壞決定你能不能貸到款，夫妻共同貸款文昌市買房，銀行會考察...

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夫妻一方征信有問題會影響貸款嗎 文昌新房，文昌的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

如果夫妻共同貸款的話，一方征信有問題會影響貸款申請。辦理住房貸款的時候，銀行都會查看文昌市購房者的個人征信，征信的好壞決定你能不能貸到款，夫妻共同貸款文昌買房，銀行會考察夫妻雙方的征信問題。所以想要文昌買海南房子的話，夫妻兩人的征信都很重要，如果夫妻一方征信問題比較嚴重，比如在兩年內有連續三次或累計六次的逾期，銀行將會拒貸。

在全國超過40城出臺各種限購限貸政策，銀行的房貸利率也一個勁的往上調。所以我們選擇主貸人的時候應該選擇有首貸資格的那一個人。

一般來說，夫妻共同貸款的目的一方面是為了減輕還貸壓力，另一方面則是僅靠一方的資質很難獲得銀行的貸款，故而會選擇共同貸款。

建議主貸款人應選擇收入更高更穩定的一方，便于貸出較高的額度，因為主貸款人收入高且穩定，銀行評估時確定為還款能力強，所以在貸款時就能更容易的批貸放款。

銀行對貸款人的年齡是有規定的，按照大多數銀行個人貸款的規定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下。所以主貸款人越年輕，能獲得的貸款年限就越長。

先要明確的一點是，由于夫妻辦理房貸將會以家庭為單位，所以只要有一方征信存在問題都會影響到房貸審批。但不同的是，主貸人征信記錄有問題，銀行是肯定不會受理貸款申請，即便是可以受理，貸款額度及利率也會受到影響。

而如果選用征信良好的一方作為主貸人，次貸人需在申清之前還清欠款及滯納罰金，雖然貸款的額度及利率也會受到影響，但是由于主貸人的征信良好，因此可以提高貸款的審批通過率。

文昌市買房優勢：文昌市房子，清瀾是文昌市的新城區，近幾年，隨著海南第二座跨海大橋——清瀾大橋從政策的審批到橋面的通車，其周邊清瀾開發區也是日新月異，多個樓盤猶如雨后春筍。它們集高隆灣海景、政府駐地等優勢，生活、交通便利，是整個文昌樓市發展的主要區域。

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