摘要：昌江養(yǎng)老，不動(dòng)產(chǎn)抵押給個(gè)人需要什么手續(xù)目前沒有法律條文禁止個(gè)人之間用海南房產(chǎn)作抵押借款。房管部門有相應(yīng)的業(yè)務(wù)可以為個(gè)人海南房產(chǎn)抵押借款辦理有關(guān)手續(xù)。辦理的程序大概是：雙方首先應(yīng)簽...

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不動(dòng)產(chǎn)抵押給個(gè)人需要什么手續(xù)? 海南房子，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南昌江都是醉好的買房選擇。

目前沒有法律條文禁止個(gè)人之間用昌江房產(chǎn)作抵押借款。房管部門有相應(yīng)的業(yè)務(wù)可以為個(gè)人昌江房產(chǎn)抵押借款辦理有關(guān)手續(xù)。辦理的程序大概是：雙方首先應(yīng)簽訂借款合同，到公證處進(jìn)行公證，然后雙方持借款合同和公證書到房管部門辦理抵押手續(xù)。辦理抵押手續(xù)需要借款人提供用于抵押的房屋的個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證以及身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明等，另外，還需提供借款人、出借人雙方對(duì)抵押房屋的價(jià)紙約定書或房屋價(jià)紙?jiān)u估書等材料。

房管部門此項(xiàng)業(yè)務(wù)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：住宅類房屋收取登記費(fèi)40元;非住宅類房屋收取借款金額的萬分之八及275元登記費(fèi)。個(gè)人昌江房產(chǎn)抵押借款公證，借款人和出借人可到公證處，在公證人員的指導(dǎo)下簽訂借款合同，借款人需要提供用于抵押的房屋的個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證以及身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明等。需要注意的是，雙方在簽訂借款合同時(shí)，對(duì)利息支付的約定不能違反相關(guān)規(guī)定，即約定的利息不得高于同期商業(yè)銀行貸款利率的4倍。公證費(fèi)目前是按借款金額的千分之三收取。

1、評(píng)估：(抵押人或者抵押權(quán)人需要由海南房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)海南房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出評(píng)估報(bào)告，看有多少可貸的額度)

2、 抵押公證：抵押人和抵押權(quán)人需要到公證機(jī)關(guān)面簽《抵押貸款合同》，并辦理公證。

3、將昌江房產(chǎn)證、土地證、經(jīng)過公證的《抵押貸款合同》、評(píng)估報(bào)告、借款人/抵押人的身份證、結(jié)/離婚證(或離婚判決書、離婚調(diào)解書、結(jié)婚證明、無婚姻證明)等表示身份、戶籍、婚姻關(guān)系的各類證明文件提交給昌江房產(chǎn)交易中心審核。

4、昌江房產(chǎn)交易中心受理抵押登記后，出具受理單，在5-7個(gè)工作日出具他項(xiàng)權(quán)證。

5、抵押權(quán)人看到他項(xiàng)權(quán)證后放款。

6、還款。

7、抵押權(quán)人和抵押人前往昌江房產(chǎn)交易中心解除抵押。

1、預(yù)核實(shí)海南房地產(chǎn)權(quán)利人身份真實(shí)性，了解抵押權(quán)人、抵押人的戶籍信息，抵押海南房地產(chǎn)之屬地市海南房地產(chǎn)登記資料查閱(需要查詢昌江房產(chǎn)是否抵押被查封)。

2、審查制作《抵押貸款合同》。

3、如果抵押權(quán)人或者抵押人一方不能當(dāng)面辦理抵押手續(xù)，需要由公證處出具的委托辦理的公證。

1、核對(duì)并復(fù)印借款人/抵押人的身份證、戶口簿(或戶籍證明、戶籍本)、結(jié)/離婚證(或離婚判決書、離婚調(diào)解書、結(jié)婚證明、無婚姻證明)等表示身份、戶籍、婚姻關(guān)系的各類文件的原件，對(duì)個(gè)人身份信息、戶籍關(guān)系等進(jìn)行形式甄別。

2、對(duì)于受委托簽署《房(地)產(chǎn)抵押貸款合同》或《昌江房產(chǎn)抵押貸款合同》或《保證/擔(dān)保合同》及辦理抵押登記的，還需仔細(xì)查看經(jīng)公證或認(rèn)證之《委托書》原件，核對(duì)抵押海南房地產(chǎn)坐落、委托事項(xiàng)、有無轉(zhuǎn)委托權(quán)限等信息，根據(jù)辦理抵押登記的經(jīng)驗(yàn)對(duì)受托人進(jìn)行善意提醒。

昌江優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、恒大·棋子灣： 均價(jià)18500元/㎡，恒大·棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)，周邊餐飲有昌化風(fēng)情特色小鎮(zhèn) (2公里)昌港海鮮飯店 (2公里)迎海海鮮酒樓 (2公里)大眾海鮮大排檔 (2公里)。

2、群升棋子灣： 均價(jià)13000元/㎡，群升棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)北斗西路，周邊商場(chǎng)有昌化昌盛商行(4.99公里)京東便利店(4.93公里)。

3、希望·棋子灣： 均價(jià)28000元/㎡，希望·棋子灣位于昌江縣昌化鎮(zhèn)廣德路，物業(yè)費(fèi)4.5平元/平米/月。

4、富安花園： 均價(jià)元/㎡，富安花園位于海南省昌江縣環(huán)城東路紅林中學(xué)北側(cè)，周邊商場(chǎng)有南國超市 (526米)萬家惠超市 (2公里) 米福麟超市 (2公里)。

5、銀灣天麓： 均價(jià)12000元/㎡，銀灣天麓位于海南省昌江縣昌江大道以北，周邊娛樂有佳和茶藝咖啡廳4公里佳和KTV3公里名媛SPA生活館4公里。

6、山海黎巷： 均價(jià)17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道與環(huán)城東二路交匯處（縣政府正對(duì)面），綠化率45% 。

7、棋子灣山海泉： 均價(jià)8200元/㎡，棋子灣山海泉位于昌江縣烏烈鎮(zhèn)中心大道39號(hào)，物業(yè)公司是暫無資料。

8、富昌財(cái)富港灣： 均價(jià)8550元/㎡，富昌財(cái)富港灣位于昌江縣海榆西線公路與昌江大道交匯處（金坡廣場(chǎng)底下），物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。

9、棋子灣壹號(hào)： 均價(jià)7200元元/㎡，棋子灣壹號(hào)位于昌江海南西線棋子灣旅游度假區(qū)烏烈鎮(zhèn)太平大道8號(hào)，樓盤亮點(diǎn)，棋子灣壹號(hào)所在的棋子灣旅游度假區(qū)涵蓋山、海、林、泉、園、鄉(xiāng)的人文底蘊(yùn)和自然資源，年平均氣溫25攝氏度，夏無酷暑，冬無濕冷，四季溫潤。海岸棋石，水澈沙軟，形成了20公里海南醉長醉美的黃金海岸，是冬日避寒勝地。棋子灣壹號(hào)坐擁山海，自然生態(tài)資源無可比擬。。

10、交泰·山海頌： 均價(jià)10200元/㎡，交泰·山海頌位于昌江棋子灣旅游度假區(qū)廣德路（開元酒店正對(duì)面），周邊商場(chǎng)有昌化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、海潤發(fā)超市、吉利超市。

昌江年平均溫度16~26℃，昌江的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著昌江養(yǎng)老配套日益完善，昌江房價(jià)將一路高漲。昌江買房還是要早買。

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