摘要：海南保亭縣買房，1、有兩套及以上未結清的住房貸款保亭縣購房者若在全國范圍內有兩套未結清的住房貸款，再申請商業貸款時將被大部分銀行拒貸。2、還款能力差申請商業貸款保亭買房，收入證明是證明借...

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申請商業貸款時征信良好被拒有什么原因? 海南保亭縣房子，越來越多內地人來海南保亭買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

保亭購房者若在全國范圍內有兩套未結清的住房貸款，再申請商業貸款時將被大部分銀行拒貸。

申請商業貸款保亭縣買房，收入證明是證明借款人還款能力的有利材料，收入證明中的月收入必須覆蓋總負債的兩倍，并且需要加蓋單位的公章或人力章。若借款人收入不夠且負債過多，銀行會拒貸。

溫馨提示：申請商業貸款收入證明不夠時，可以向銀行提供兼職收入、親屬擔保、與他人共借等。

各個銀行對借款人年齡的限制不同，一般情況下25-40周歲的借款人比較受歡迎，大部分銀行會拒絕借款給年齡超過65歲(部分銀行70歲)的借款人。

大部分銀行不受理未成年人借貸，因為：未成年人無還款能力，銀行一般不會批貸，需要全款購買;若父母年齡超過40歲，但有退休金或者可以提供收入證明，就可以申請接力貸。

保亭購房人申請商貸，需要根據借款人年齡、所保亭購房屋的房齡判斷醉高的貸款年限：

(1)按貸款人年齡計算：65歲(部分銀行可放寬到70歲)—借款人年齡

(2)按房齡計算：50年(各銀行政策有差異)—房齡

(3)醉長不超過30年，因此，所保亭購房屋房齡過大，貸款年限會很短甚至為0年，銀行拒貸。

當然，還有很多細節可能導致貸款申請被拒。因此，作為借款人，想要提高自己貸款的成功率，還是應該從個人實際情況出發，有個人良好信用的習慣，并尋找適合的貸款方式。

保亭縣買房優勢：海南保亭縣房產，美麗傳說的七仙嶺，海南醉富民族特色的城市。城市很干凈，空氣質量好，山區交通不太便利。房價不低，適合養生度假。

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