摘要：海南儋州市房地產(chǎn)，1、買賣雙方簽署買賣協(xié)議；2、賣方請?zhí)崆斑€貸款贖樓，買方選擇貸款銀行，申請二手房按揭貸款，提交資料，辦理資金；3、銀行審查，出具《二手樓按揭貸款承諾書》；4、買...

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二手房買賣贖樓的流程是什么 海南儋州新房，越來越多內(nèi)地人來海南儋州買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

1、買賣雙方簽署買賣協(xié)議；

2、賣方請?zhí)崆斑€貸款贖樓，買方選擇貸款銀行，申請儋州市二手房按揭貸款，提交資料，辦理資金；

3、銀行審查，出具《二手樓按揭貸款承諾書》；

4、買賣雙方向擔(dān)保公司申請贖樓貸款擔(dān)保，簽署擔(dān)保文件，并向擔(dān)保公司提交所需資料；

5、擔(dān)保公司進行調(diào)查、審批后，交易雙方到公證處辦理全權(quán)委托公證；

6、賣方或買方向擔(dān)保公司繳納擔(dān)保費和手續(xù)費；

7、審批通過后，擔(dān)保公司與銀行簽署《保證合同》；

8、抵押貸款銀行同意提前還貸后，擔(dān)保公司向銀行還賣方原貸款的余額，贖樓成功；

9、 擔(dān)保公司經(jīng)辦人員辦理贖樓、領(lǐng)證、注銷抵押登記和轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)；

10、出證后，買方向銀行辦理抵押登記手續(xù)；

11、抵押登記辦妥后，銀行同意放款給買方；擔(dān)保公司擔(dān)保責(zé)任解除。

1、具有合法有效的身份證明，年滿18周歲的國內(nèi)公民及港澳臺居民；

2、買、賣雙方資信良好，無不良資信記錄；

3、交易真實；

4、所需贖樓的儋州房產(chǎn)除抵押狀態(tài)外，無查封等其他不正常狀態(tài)。

1、儋州房產(chǎn)交易買賣協(xié)議及首期款證明復(fù)印件；（需驗原件）

2、買賣雙方身份證復(fù)印件；（需驗原件）

3、儋州市房地產(chǎn)復(fù)印件；

4、原《借款抵押合同》；

5、賣方在原按揭銀行貸款還款清單及本息余額清單；

6、查檔單；

7、擔(dān)保所要求的其他資料；

申請擔(dān)保贖樓的話，會產(chǎn)生贖樓服務(wù)費，這個費用是由擔(dān)保公司收取的，按照贖樓金額的一定比例來收取，有的擔(dān)保公司還會收取一個手續(xù)費，這得根據(jù)不同的地方及不同的擔(dān)保公司來決定。此外，還需要向公證處繳納公證費，向儋州房產(chǎn)檔案管理部門繳納查檔費。

海南儋州樓盤賣點：儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮(zhèn)，人口較多，市區(qū)規(guī)劃建設(shè)較好，項目多打低價牌，目前價位較低，適合touzi。，儋州買房。

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