摘要：龍沐灣房產，有的朋友在龍沐灣購房的時候因為對方樂東龍沐灣房子稅費的不了解，導致最后選擇了自己不喜歡的樂東龍沐灣房子，本來是想要購買新房的，但是大家誤認為購買新房要多交海南房產稅，于是就選擇了購買 二手房...

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樂東龍沐灣新房交房契稅要多少？樂東龍沐灣新房交房流程是怎樣的？ 海南龍沐灣樓盤，龍沐灣什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

有的朋友在樂東龍沐灣購房的時候因為對方樂東龍沐灣房子稅費的不了解，導致醉后選擇了自己不喜歡的樂東龍沐灣房子，本來是想要購買海南新房的，但是大家誤認為購買海南新房要多交海南房產稅，于是就選擇了購買 海南二手房，在樂東龍沐灣購房的過程中又發現原來海南二手房也要繳納契稅，所以還是因為大家不夠了解，那海南新房交房契稅要多少？海南新房交房流程是怎樣的？

海南新房交房契稅要多少？

1、房屋的契稅是必須要繳納的，而契稅的多少往往會與海南房產價格成正比，而且契稅的繳納標準是按照國家指定的具體標準收取的，首套房面積90平米以下（含90平）契稅為總價1％，90平米以上為總價1.5％，二套房以上都是3％。

2、房屋維修基金并不是指的物業管理費，這兩者是有差別的，房屋維修基金只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。全國稅率為房屋成交價的2－3％，如果是電梯公寓則是按4％繳納。

3、除了以上的費用，開發商在交房時可能還需要樂東龍沐灣購房者繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，但是樂東龍沐灣購房者可以拒交繳納這部分的費用。

海南新房交房流程是怎樣的？

1、在交房前，開發商會向樂東龍沐灣購房者發書面的收房通知，通知內容主要是告知業主收房日期及收房時要對房屋進行驗收并交接。在長時間的等待之后，業主受到收房通知時，大都心情激動，但是千萬不要忘記收房前要先驗房。

2、驗房是交房流程中重要的一步，若是沒有經過驗房就收房，那么就算房屋有重大的質量缺陷，開發商也可以逃避責任。所以現在收房業主也都相當重視這一步驟，他們大都會找到相關的驗房公司、監理公司的專業驗房人員一起來驗房。

3、在核驗了房屋的質量及產權證書等合格之后，應該與開發商簽訂房屋交換書。若是房屋的質量有瑕疵或是產權證書等不全，業主可以拒簽交接書，等到開發生修正補齊之后再簽。

以上就是海南新房交房契稅要多少？海南新房交房流程是怎樣的的全部內容，海南新房和海南二手房雖然樂東龍沐灣房子的類型不同，購買的方式也會有一定的差異，但是有一點還是相同的，就是這兩種樂東龍沐灣房子都需要按照相應的條款繳納海南房產稅費，這里給大家講到了海南新房的海南房產稅費，大家仔細看一看。

龍沐灣買房優勢：樂東龍沐灣國際旅游度假區地處海南島西海岸，背靠國家級熱帶雨林尖峰嶺森林公園，面對北部灣與越南隔海相望。這里的空氣質量全國第一，負氧離子可達每立方厘米80000個，是三亞的10倍；而且這里一年四季干爽舒適，沒有海南大多數地區的潮濕不適；這里從無臺風的襲擾；這里盛產野生中國大對蝦，肉質緊實，非常鮮美，物美價廉；尖峰嶺的特產金菠蘿是博鰲論壇的特供水果，便于削皮，不用挖眼兒，不用鹽水泡，酸甜適口，非常好吃；，海南龍沐灣買房

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