摘要：海南樂(lè)東縣房產(chǎn)，如何確定主貸款人1、主貸款人應(yīng)該選擇夫妻中收入更高更穩(wěn)定的一方，便于貸出更高的額度。2、主貸款人應(yīng)該選擇夫妻中更年輕的一方，便于貸更長(zhǎng)的年限。3、主貸款人應(yīng)該選...

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夫妻共同貸款海南買(mǎi)房中對(duì)主貸人的誤區(qū)有哪些? 樂(lè)東買(mǎi)房，樂(lè)東買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)樂(lè)東購(gòu)房誤區(qū)里。

1、主貸款人應(yīng)該選擇夫妻中收入更高更穩(wěn)定的一方，便于貸出更高的額度。

2、主貸款人應(yīng)該選擇夫妻中更年輕的一方，便于貸更長(zhǎng)的年限。

3、主貸款人應(yīng)該選擇夫妻中征信情況更好的一方，如果征信不良，有可能會(huì)影響銀行批貸。但需要提醒樂(lè)東縣購(gòu)房者的是，即使主貸人征信良好，共同還款人征信有問(wèn)題也有可能影響到批貸。

不管樂(lè)東縣房子是婚前還是婚后買(mǎi)的，只要參貸人參與了還貸，這套樂(lè)東縣房子就有參貸人的一份。所以不管怎樣，就算是為了夫妻和美，夫妻還是應(yīng)該盡量一起還貸。這里要說(shuō)明的是對(duì)于夫妻來(lái)說(shuō)，即使海南房產(chǎn)證上只有其中一方的名字，另一方也可作為住房貸款的共同貸款人，這也就說(shuō)明另一方不論是否在房本上有名字，都是有資格參與還貸的。以后如果你要求另一方幫忙還貸，對(duì)方以房本上沒(méi)有名字，樂(lè)東縣房子不屬于ta的來(lái)作為借口的時(shí)候，你就可以這樣反駁ta了。

如果是婚前樂(lè)東縣買(mǎi)房，樂(lè)東縣房子是平均分配還是按份分配，其實(shí)是可以在樂(lè)東縣購(gòu)房合同中去約定好的，并不是主貸人就一定占有大部分的樂(lè)東縣房子產(chǎn)權(quán)。而如果是婚后樂(lè)東縣買(mǎi)房，那么是不是主貸人，都與海南房產(chǎn)所占份額并沒(méi)有關(guān)系，這套樂(lè)東縣房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，將平均分配產(chǎn)權(quán)。

如果是婚后買(mǎi)的樂(lè)東縣房子，那么房貸就是夫妻雙方的共同債務(wù)，因此無(wú)論是否身為“主貸人”，是否共同申請(qǐng)了住房貸款，夫妻都有償還住房貸款的義務(wù)。只有當(dāng)海南房產(chǎn)判定由離婚后的一方所有，作為“共同貸款人”的一方才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務(wù)。

樂(lè)東買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：樂(lè)東縣交通優(yōu)勢(shì)明顯，得到海南省的特別關(guān)照，環(huán)島高速G98和正在修建的中線高速都從樂(lè)東縣穿過(guò)，環(huán)島高鐵在樂(lè)東縣內(nèi)設(shè)有尖峰、黃流、樂(lè)東三個(gè)站，這在全島所有縣中絕無(wú)僅有。，海南房產(chǎn)

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