摘要：海南三亞市買房，海南購(gòu)房貸款的還款方式主要有兩種：等額本金和等額本息。1、等額本息是每個(gè)月償還的月供總額是一樣的，先還的利息多本金少，越到后面本金多利息少;本金和利息是固定的;2、...

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購(gòu)房貸款的還款方式是什么 三亞市房子，三亞買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在三亞買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

三亞市購(gòu)房貸款的還款方式主要有兩種：等額本金和等額本息。

1、等額本息是每個(gè)月償還的月供總額是一樣的，先還的利息多本金少，越到后面本金多利息少;本金和利息是固定的;

2、等額本金是每月償還等額本金，而利息部分則是每月遞減。

(1)適合年齡稍大的人，因?yàn)橐驗(yàn)榍捌诘倪€款壓力大，而后逐月遞減，所以還款能力要強(qiáng)，而且隨著年齡增大或退休，他們的收入可能會(huì)減少。

(2)打算提前還款的人，因?yàn)榈阮~本金前期還的本金多，利息少，所以打算提前還款的，選這種方式，可以少出利息。

(1)等額本息更適合年輕人。因?yàn)槭赘顿Y金較少，前期還款能力差，所以不適合選等額本金，雖然同樣是貸款金額和年限，等額本息的利息會(huì)多一點(diǎn)，但是用更多的利息，換取更小的還款壓力還是可取的，而且加上貨幣貶紙的速度，選擇等額本息，更適合年輕人。

(2)等額本息不太適合提前還款，例如貸款20年，10年后基本都是還的本金，因?yàn)榍?0年還了大部分利息。提前還款有些不劃算，還20年更劃算。

海南買房。。。海南三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：旅游度假城市，酒店云集，物價(jià)年年高，經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價(jià)位過高，短線touzi不宜，適合長(zhǎng)線touzi。

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