摘要：海口市購(gòu)房，在貸款海口購(gòu)房的時(shí)候，連基本的條件以及流程都不知道，貸款過(guò)程中會(huì)面臨著非常多的問(wèn)題。為了避免這些情況，大家還是要重點(diǎn)關(guān)注一下各種貸款的方法和流程，掌握怎么辦海口市房子貸款...

購(gòu)房熱線：18O89828470

怎么辦房子貸款，等額本息還款法有什么優(yōu)點(diǎn)， 海口市房地產(chǎn)，海口不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

在貸款海南購(gòu)房的時(shí)候，連基本的條件以及流程都不知道，貸款過(guò)程中會(huì)面臨著非常多的問(wèn)題。為了避免這些情況，大家還是要重點(diǎn)關(guān)注一下各種貸款的方法和流程，掌握怎么辦海南房子貸款以及等額本息還款法有什么優(yōu)點(diǎn)，以后貸款海南購(gòu)房才會(huì)變得更加順利，而且也不用擔(dān)心貸款質(zhì)量下降的情況。

怎么辦海南房子貸款

辦海南房子貸款，要提交申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)受理，評(píng)估額度，然后就可以簽訂借款合同。

1、申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口薄非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照未成年的居民需提供出生證。

2、貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書(shū)》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。通過(guò)貸前調(diào)查，銀行會(huì)對(duì)認(rèn)為符合此次貸款條件的申請(qǐng)人，準(zhǔn)備報(bào)批。

3、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求海南購(gòu)房者申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

4、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。提供資料：買賣雙方身份證、海口房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過(guò)200平方米以上的，需提供交易評(píng)估報(bào)告，復(fù)印資料。

6、完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后銀行會(huì)進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。

7、交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、海口市房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在海南二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書(shū)蓋公章。

等額本息還款法有什么優(yōu)點(diǎn)

等額本息還款法也就是按照按揭貸款的本金總額和利息總額全部加起來(lái)，然后再平攤到每個(gè)月還款的數(shù)額上面，在每個(gè)月還款的數(shù)額上不管是現(xiàn)在還是將來(lái)都是一樣的，但是每月還款額中的本金比重會(huì)根據(jù)月份逐月遞增、利息則相反呈現(xiàn)遞減的狀態(tài)。這種的還款方式是現(xiàn)在醉常見(jiàn)的一種，也是銀行更為推薦的一種方式。

1、優(yōu)點(diǎn)：每個(gè)月還款的數(shù)量都是一樣的，在操作的時(shí)候非常的方便，而且也方便還款人進(jìn)行安排。

2、缺點(diǎn)：因?yàn)槔⒉粫?huì)隨本金數(shù)額的歸還減少，所以需要更長(zhǎng)時(shí)間段占用銀行的資金，所以在總利息上是比較高的。

3、適用人群：等額本息每個(gè)月還款的金額都是一致的，因此這種的方法更加的適合有正常開(kāi)支計(jì)劃的家庭，尤其是年輕人，在經(jīng)濟(jì)方面前期的時(shí)候投入不需要太大的話就可以使用這種的方式，另外對(duì)于一些工作穩(wěn)定的人群也適合這種方法，包括公務(wù)員、教師等群體。

上面的介紹就是怎么辦海南房子貸款以及等額本息還款法有什么優(yōu)點(diǎn)，希望能幫助大家找到更好的貸款方法和還款方法，其實(shí)不同的還款方法往往直接決定著貸款利率的不同，如果大家想要節(jié)省貸款手續(xù)的費(fèi)用，那么可以看看各種不同的還款方式，以后還款也許能夠降低成本，改善還款的壓力。

海口市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口房產(chǎn)，海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級(jí)度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長(zhǎng)空間，市政府搬至西海岸，帶動(dòng)了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤(pán)的建成推動(dòng)，目前生活配套不齊全和購(gòu)物不方便的情況將有所改觀。

打折熱線：18089828470