摘要：文昌市房產，我們購海南買房屋的時候都會計算一下海南房子的使用面積，而現在購海南買海南房子都是按照建筑面積計算的房屋總價，建筑面積其實就是使用面積加上公攤面積的，而公攤面積是我們不能占為私人...

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公攤面積越小越好嗎？公攤比例多少才合適， 海南房子，文昌生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

我們購文昌市買房屋的時候都會計算一下文昌市房子的使用面積，而現在購文昌市買文昌市房子都是按照建筑面積計算的房屋總價，建筑面積其實就是使用面積加上公攤面積的，而公攤面積是我們不能占為私人使用的這部分面積，所以大多數的海南購房者都希望自己購買的文昌市房子公攤面積小一些，今天小編就來講講，公攤面積越小越好嗎？公攤比例多少合適呢？

公攤面積越小越好嗎？

公攤面積如果小一些的話，那么海南購房者按照建筑面積購買的文昌市房子實際能夠使用的面積就要多一些，所以很多海南購房者都會覺得公攤面積小的文昌市房子性價比高。但事實上公攤面積越小不一定就越好，對于公攤而言，如果面積太小，則公共空間，例如樓梯、大堂都會受到一定的影響，如果要考慮到文昌市房子的居住舒適度的話，必要的公攤面積還是要有的，不同的建筑類型，公攤面積的大小也不同。

公攤比例多少合適？

1、7層以下住宅

在大多數人的眼中，洋房是屬于居住環境比較好的一種文昌市房子，一般洋房的層數在6層左右，也被大家稱之為多層磚混結構的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯，洋房中有少數部分是帶有電梯的，大多數都是樓梯，樓梯間為住戶提供服務的物管用房（熱交換站、水泵房、配電室等），這類住宅的公攤率為7-12％。

2、7-11層住宅

其次就是小高層建筑了，小高層建筑比洋房多層建筑高一些，基本上都是帶了電梯的，一般小高層公攤取決于各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。如果是沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的小高層，這種類型的文昌市房子公攤系數在10％-15％之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％-20％之間。

3、12-33層住宅

現在很多小區都是高層建筑了，基本上都是二三十層以上的文昌市房子，高層建筑的出行都是依靠的電梯，所以高層住宅的公攤面積是比較大的。也正是因為電梯和安全通道的原因，增大了公攤面積，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。

公攤面積如果比較大的話，海南購房者能夠得到的時機面積就比較小了，但如果是公攤面積比較小的話，海南購房者就要犧牲文昌市房子的居住舒適度，而現在大多數的海南購房者都比較注重居住環境，所以公攤面積也不能太小，以上就是關于公攤面積是否越小越好以及公攤比例多少合適的介紹了。

海南文昌市房產。。。海南文昌買房優勢：東郊椰林位于文昌市東郊鎮海濱，過清瀾大橋即到。是海南著名景區之一。這里椰樹成片，椰姿百態，文昌別稱“椰鄉”，椰子種植面積和產量占全省50%以上，東郊鎮又占全市椰子種植面積和產量50%以上，椰的的品種有紅椰、青椰、良種矮椰、高椰、水椰等品種，共50多萬株。

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