摘要：文昌購房，其實在貸款海南買房的時候，很多人都發現利息太高，自己沒有經過專業的訓練，不了解怎么樣計算這些具體的金額。大家如果平時也擔心這些情況，可以看看貸款房貸計算器，了解不同...

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貸款房貸計算器，怎么利用公積金貸款利率優勢， 文昌市房價，文昌買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在文昌買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

其實在貸款文昌買房的時候，很多人都發現利息太高，自己沒有經過專業的訓練，不了解怎么樣計算這些具體的金額。大家如果平時也擔心這些情況，可以看看貸款房貸計算器，了解不同房貸計算的方法以及怎么利用公積金貸款利率優勢，以后就可以掌握這些基本的內容，計算自己所需要的文昌購房款項。

貸款房貸計算器

申請100萬貸款，期限30年，基準利率4．9％，可以選擇用等額本金和等額本息計算。

1、通過計算可以看出，同樣條件下，等額本金還款法首月還款為6861元，之后每月遞減，前期還款壓力會比較大，但是隨著時間的推移還款負擔會減輕，總支付利息為73704167元等額本息還款法每月還款金額固定為530727元，總支付利息為910616元，等額本金比等額本息節省了173元，將近一套文昌市房子的裝修錢！

2、不少文昌購房人疑問文昌買房貸款期限多久合適，貸款時間長，支付的總利息就多，貸款時間短，支付的總利息相對少一些，但是還貸壓力相應的增大。從文昌購房人收入的角度看，在不影響家庭生活質量的前提下，可以適當縮短貸款時間，調整月供與收入比，這樣可以也節省不少利息。

3、不過，得提醒大家，等額本金還款法前期還款壓力比較大，適合收入高還款能力強的人，建議文昌購房人要根據自己的經濟狀況來選擇。

怎么利用公積金貸款利率優勢

我們知道，期限5年以上，公積金貸款基準利率為3.25％，商業貸款基準利率為4.90％，公積金相對商業貸款利率更低，相同的條件下，意味著公積金支付的利息、每月月供會更少，更能節省文昌購房成本。

另外，公積金貸款額度不夠，可以選擇組合貸款，組合貸款的醉優組合原則，要做到公積金貸款盡可能多，商業貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業性貸款要優惠，可以節省更多利息。所以利用好公積金貸款的利率優勢是個省錢的好辦法。

以上的相關內容就是貸款房貸計算器以及怎么利用公積金貸款利率優勢，如果大家愿意考慮文昌購房貸款，那么可以先計算清楚各種貸款的費用。另外，貸款在每一個地方都會有不同的要求和標準，所以大家要謹慎看清楚，到底自己的條件是怎么樣的，然后再評估一下還款的能力，貸款額度不要超過自己的還款能力。

文昌優質樓盤推薦

1、八一益園： 均價17000元/㎡，八一益園位于清瀾開發區高隆路，物業公司是天府海韻物業管理有限公司。

2、文航花園： 均價5600 元/㎡，文航花園位于文昌市文航中路88號，產權年限70年。

3、清瀾半島： 均價27000元/㎡，清瀾半島位于清瀾開發區高隆灣片區濱海街1號，綠化率55%。

4、美林逸苑： 均價6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道，

5、藍湖海韻： 均價14500元/㎡，項目地址：文昌市清瀾開發區惠民路西段北側市政府旁。

6、綠島： 均價13000元/㎡，綠島位于海南文昌清瀾開發區文清大道北側（椰子大觀園對面），綠化率46.8%。

7、海岸金城： 均價8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路與和平南路交叉路口，綠化率20%。

8、榮昱·月亮灣： 均價16000元/㎡，榮昱·月亮灣位于海南省文昌市月亮灣北部起步示范區，物業費4.00元/平米/月。

9、文華園： 均價5725元/㎡，文華園位于文華園，開發商是海南文華塑膠有限公司。

10、清瀾茗都： 均價14500元/㎡，清瀾茗都位于清瀾茗都，開發商是中亮集團--文昌義門居置業有限公司。

文昌休閑度假：文昌依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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