摘要：海南陵水買房，很多人在貸款的時候都不太懂得具體的手續，也不了解要怎么樣才能夠找到合適的房源，確實是很讓人著急的事情，大家可以看看貸款陵水縣房子抵押貸款方法以及二手房貸款多久批下來，...

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貸款房子抵押貸款方法，二手房貸款多久批下來， 陵水縣房子，陵水的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

很多人在貸款的時候都不太懂得具體的手續，也不了解要怎么樣才能夠找到合適的房源，確實是很讓人著急的事情，大家可以看看貸款陵水房子抵押貸款方法以及海南二手房貸款多久批下來，了解每一種功能的基本信息，看一下每一種陵水房子的作用、具體的優勢，然后再進行選擇，以后的貸款會有很好的效果。

貸款陵水房子抵押貸款方法

貸款陵水縣買房抵押貸款要出示相關的證明，然后向金融機構提出申請，審批之后就可以放款。

1、借款人準備相關貸款資料，包括身份證、戶口本、婚姻關系證明、經濟收入證明以及陵水房產證和海南購房合同。

2、向金融機構提出貸款申請。一般陵水房產抵押貸款的醉低額度要求在5000元以上，陵水房產評估價紙的七成以下，醉長貸款期限是30年，因此要確定好自身需求的貸款額度和貸款期限。

3、金融機構受理貸款申請，并對借款人的資質和提交的資料進行調查核實。

4、審批通過后，借款人與金融機構簽訂抵押貸款合同（在簽合同時要仔細閱讀合同內容）。

5、金融機構放款，借款人收到貸款后使用并按時還清貸款。

海南二手房貸款多久批下來

1、第1日遞交材料，提出申請

買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫海南二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。后三方約定時間，由銀行聯系指定的海南房地產評估機構前去驗房做評估。

2、第2－7日評估

根據約定時間，海南房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3－5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。

3、第8－10日銀行審批

銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓，報批速度快，每單業務審批時間1－2天即可完成。

4、第11－33日交首付，辦理過戶

審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到海南房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取陵水房產證。

5、第34－35天辦陵水房產抵押登記、保險手續，銀行放貸

買方領到陵水房產證后，辦理陵水房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

上面的介紹就是貸款陵水房子抵押貸款方法以及海南二手房貸款多久批下來，如果大家在貸款的過程中不知道有哪些注意事項，也不知道怎么樣去購陵水縣買陵水房產，那么可能會引起很多問題。另外有些人可能不太懂得整個貸款的流程，也不知道具體的時間，那么可能就會影響大家貸款的效果和成功率，所以要謹慎對待。

陵水縣買房優勢：海南陵水房子，隨著海南房地產市場的發展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區域。

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