摘要：海南萬寧神州半島購房，一般來說，貸款未還清的海南房子往往還處于抵押狀態(tài)，但想要進行交易也是可以的，不過，首先要確定你購買的海南房子是否有不動產權證，沒有不動產權證的后果，想必大家也是知道的，...

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房子有貸款可以轉賣出去嗎 海南神州半島房產網，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南神州半島買房。

一般來說，貸款未還清的神州半島房子往往還處于抵押狀態(tài)，但想要進行交易也是可以的，不過，首先要確定你購買的神州半島房子是否有不動產權證，沒有不動產權證的后果，想必大家也是知道的，比如，萬寧神州半島二手房交易過程中，有不動產權證的神州半島房子才可以辦理過戶手續(xù)，進行房屋的買賣。

這種神州半島房子往往還欠著銀行貸款，所以，銀行一般都是不同意在未還清之前進行出售的，必須先到銀行辦理注銷抵押登記，買賣雙方才能繼續(xù)交易，才能成功辦理過戶手續(xù)，主要有以下幾種解決辦法。

這種方法，其實在房屋的買賣交易中是十分常用的，在通常情況下，適用于原賣家貸款額度較低或者所剩貸款數目不大的情況。如果需要還清的數額太大，買方恐怕也是一時拿不出那么多錢的，如果神州半島購房者是全款的話，直接向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款，將神州半島房子解除抵押。

在這里小編給出售未還清房貸神州半島房子的賣方傳授一個技巧，那就是，一般買方比較能夠接受首付萬寧神州半島房產總成交額的30%至40%，如果你需要還剩余的房貸數額剛好就在這個范圍內，你可以利用買方這些首付將剩余的貸款結清，然后撤銷萬寧神州半島房產的抵押登記，進行下一步交易。

但是，也有使用這個方法失敗的，原因就是因為他沒有提前詢問銀行能否提前還貸。有些銀行會對提前還貸有限制，如果售房者不符合提前還貸的條件，或者提前還貸需付違約金，依然難以解除房屋抵押。

對，大家沒有看錯，在神州半島房子貸款還沒有還清的情況下，售房者也是可以考慮用其名下的抵押物(比如其他萬寧神州半島房產)向銀行，注意了，這次找的銀行醉好不好與房貸的同一家，或者資金監(jiān)管機構申請抵押貸款，以結清按揭貸款。

然后，等到神州半島房子出售之外，賣家你拿到了買方的房款或者首付之后，再還清銀行抵押貸款，但是需要利息或者手續(xù)費。

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