摘要：海南觀瀾湖房產，還貸中的觀瀾湖房子可以出售，但是會比較麻煩，可以有下面幾種方式：1、買家先行支付房款房主在出售房屋的時候，可以先和買方說明清楚，如果買家相信賣家的話，那就可以協商利用...

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還貸中的海南房子可以出售嗎 海南房產網，觀瀾湖配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

還貸中的觀瀾湖房子可以出售，但是會比較麻煩，可以有下面幾種方式：

房主在出售房屋的時候，可以先和買方說明清楚，如果買家相信賣家的話，那就可以協商利用買家支付的房款來還清賣家剩余部分貸款，如果買家需要貸款海南買房的話，也可以利用買家支付的首付款，先行將房屋的按揭貸款還完，這種模式適合于那種貸款額度較低的房主或者是大部分貸款已經還清，只剩下數目較少的貸款的情況。觀瀾湖二手房的首付金額大概在30％－40％，賣方就可以選擇利用買方的首付來把剩余的貸款付清，然后向銀行申請撤銷觀瀾湖房產的抵押登記，這樣就能進行下一步的交易。

房貸轉按揭的方式在觀瀾湖二手房交易過程中是比較常見的，這也是醉為簡單直接的一種方法，賣家在出售有貸款房屋的時候可以變更借款期限、變更借款人或者變更抵押物。但是要注意的是，由于不同銀行有不同的規定，也就是說不是所有銀行都可以辦理轉按揭的，賣家在出售房屋之前可以先咨詢清楚銀行或者相關部門，以免在進行交易的時候出現差錯。

很多人在缺錢的時候都會選擇向銀行借錢，而賣家也可以向銀行申請其他貸款，用貸款來的錢結清房屋的剩余部分按揭。但是銀行在發放貸款的時候都是需要抵押物的，也就是說賣家必須要有人行認可的抵押物才可以向銀行申請貸款。

購買觀瀾湖二手房的話，產權是靠觀瀾湖購房者自己去合適查詢的，觀瀾湖購房者自己能夠考慮到的因素有限，所以購買觀瀾湖二手房的產權風險就比較大，購買觀瀾湖二手房的話，觀瀾湖購房者要注意查看簽約人提供的證件上的名字是否和產權證上登記的為同一人，根據相關規定，只有產權人才有權利出售觀瀾湖房子，如果是通過中介購買觀瀾湖二手房的話，簽約前應要求經紀公司或經紀人前往住建委查詢核實。

觀瀾湖房產交易中不管是付定金還是交首付或者是尾款，每一筆資金的交納都是存在風險的，而這些費用都不是小數目，所以觀瀾湖購房者要引起重視，資金安全主要體現在業主拿到定金或首付款后就玩消失。觀瀾湖購房者可以根據這一點來規避觀瀾湖二手房交易中的資金風險，買觀瀾湖二手房時一定要資金監管，除此之外，還有房屋交接的時候一些雜費的結算如果沒有考慮到的話，也要算作是自己的損失了。

購買海南新房都有可能會出現質量問題，更不要提已經使用過多年的觀瀾湖二手房了，如果觀瀾湖購房者對于一些比較常見的觀瀾湖二手房質量問題不了解的話，就很容易買到有質量問題的觀瀾湖二手房。實地考察觀瀾湖二手房時一定要認真核實房屋建筑情況，如房屋方位、戶型、結構、朝向、裝修和家居質量等等。

海南觀瀾湖房地產。。。海南觀瀾湖買房優勢：海口觀瀾湖一方面是保持了生態環境不被破壞，另一方面又快速建設了基礎配套設施。目前，觀瀾湖片區的配套還未完全成熟，價格還沒有達到富人區的標準，但是未來數年之后，當觀瀾湖片區所有配套齊全，隨著各項賽事的舉辦、旅游度假人群的增多，各路明星、企業家、本地富豪也會越來越多人到觀瀾湖度假和居住，而這些現在沒有看明白的人，就是未來觀瀾湖的接盤俠。

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