摘要：海南儋州市，1、買賣雙方簽署買賣協議；2、賣方請提前還貸款贖樓，買方選擇貸款銀行，申請二手房按揭貸款，提交資料，辦理資金；3、銀行審查，出具《二手樓按揭貸款承諾書》；4、買...

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儋州市二手房買賣贖樓的流程是什么 儋州市房價，儋州的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在儋州購房。

1、買賣雙方簽署買賣協議；

2、賣方請提前還貸款贖樓，買方選擇貸款銀行，申請儋州二手房按揭貸款，提交資料，辦理資金；

3、銀行審查，出具《二手樓按揭貸款承諾書》；

4、買賣雙方向擔保公司申請贖樓貸款擔保，簽署擔保文件，并向擔保公司提交所需資料；

5、擔保公司進行調查、審批后，交易雙方到公證處辦理全權委托公證；

6、賣方或買方向擔保公司繳納擔保費和手續費；

7、審批通過后，擔保公司與銀行簽署《保證合同》；

8、抵押貸款銀行同意提前還貸后，擔保公司向銀行還賣方原貸款的余額，贖樓成功；

9、 擔保公司經辦人員辦理贖樓、領證、注銷抵押登記和轉移登記等手續；

10、出證后，買方向銀行辦理抵押登記手續；

11、抵押登記辦妥后，銀行同意放款給買方；擔保公司擔保責任解除。

1、具有合法有效的身份證明，年滿18周歲的國內公民及港澳臺居民；

2、買、賣雙方資信良好，無不良資信記錄；

3、交易真實；

4、所需贖樓的海南房產除抵押狀態外，無查封等其他不正常狀態。

1、海南房產交易買賣協議及首期款證明復印件；（需驗原件）

2、買賣雙方身份證復印件；（需驗原件）

3、海南房地產復印件；

4、原《借款抵押合同》；

5、賣方在原按揭銀行貸款還款清單及本息余額清單；

6、查檔單；

7、擔保所要求的其他資料；

申請擔保贖樓的話，會產生贖樓服務費，這個費用是由擔保公司收取的，按照贖樓金額的一定比例來收取，有的擔保公司還會收取一個手續費，這得根據不同的地方及不同的擔保公司來決定。此外，還需要向公證處繳納公證費，向海南房產檔案管理部門繳納查檔費。

海南儋州樓盤賣點：氣候比較優勢明顯是儋州獨特優勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優勢。海南島四面環海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區。優越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業的重要因素。，儋州市房子。

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