摘要：海南觀瀾湖，從目前海南房價(jià)來看，現(xiàn)在觀瀾湖買房的人估計(jì)大多數(shù)都是新手觀瀾湖買房吧？畢竟現(xiàn)在海南房價(jià)那么高，普通工薪族最多也就能買一套房。既是新手觀瀾湖買房，那么在接房驗(yàn)房時也容易走馬觀花，被開發(fā)商牽...

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驗(yàn)房不防著這3大陷阱等著哭吧！坑了太多人 海南觀瀾湖新房，觀瀾湖買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從觀瀾湖房產(chǎn)小白變成觀瀾湖房產(chǎn)專家。

從目前觀瀾湖房價(jià)來看，現(xiàn)在海南買房的人估計(jì)大多數(shù)都是新手海南買房吧？畢竟現(xiàn)在觀瀾湖房價(jià)那么高，普通工薪族醉多也就能買一套房。既是新手海南買房，那么在接房驗(yàn)房時也容易走馬觀花，被開發(fā)商牽著鼻子走，從而跌進(jìn)一些陷阱而不自知，等到上當(dāng)之后才發(fā)現(xiàn)，然而，此時已經(jīng)晚了，因此，下面這3大陷阱就一定要趕在驗(yàn)房之前就知道，從而“防”著它。

一、證件不齊要交樓陷阱

相信大家都知道，開發(fā)商交付觀瀾湖房子之前也是需要符合一定條件的，那就是必須要持有“三書一證一表”。“三書”是指住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書；“一證”是指海南房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證；“一表”是指竣工驗(yàn)收備案表。

但是，在實(shí)際生活中，卻有些開發(fā)商趁著新手觀瀾湖購房者什么都不懂，于是就將證件不齊的觀瀾湖房子交付給他，等到觀瀾湖購房者以后再發(fā)現(xiàn)陷阱，就已經(jīng)晚了。因此，在這里小編想提醒大家，觀瀾湖房子交付中醉重要的是建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書與海南房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證。

為什么呢？理由很簡單，因?yàn)槿绻阌^瀾湖房子擁有上面這2個證件，那么便就意味著該觀瀾湖房子是合格的，因?yàn)橹挥许?xiàng)目竣工后，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格才會頒發(fā)“三書一證一表”作為權(quán)威認(rèn)可。然而，很多開發(fā)商為了盡快回籠資金，在證件不齊的情況選擇急于交樓的情況司空見慣。

如果觀瀾湖購房者你在驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)開發(fā)商沒有提供三書一證一表，或者是提供不齊全，那么就意味著施工質(zhì)量得不到保證。在這種情況下，你可以選擇拒絕接房；若實(shí)在要接房，務(wù)必要在相關(guān)文件中寫明“未見或缺少某證件”等字樣并妥善保留副本。

二、關(guān)于灰塵藏質(zhì)量問題的陷阱

愛美之心，人皆有之，這是人之常情，因此，在驗(yàn)房時，如果你一眼看去，該房就是清潔明凈的話，那么一般就較討好人，因此大多數(shù)發(fā)展商交樓時都會提前將屋內(nèi)打掃干凈，以博個印象分。但有開發(fā)商例外有意或無意地在地板、窗臺等等地方留下一層土。

可能有些觀瀾湖購房者會覺得地板處有土層是很正常的事，但是，小編想提醒你，這可能是一個灰塵藏質(zhì)量的陷阱。這樣可以將裂縫、漏水漬、磚面不齊等等問題就全在這土底下了，因?yàn)檫@層土，可能就忽略了質(zhì)量問題。

因此，小編建議，大家去驗(yàn)房的時候，如果看到觀瀾湖房子的土灰特別多的話，那么就一定要防陷阱了。你可掃去土或往地面沖水，一方面可沖去泥層，看清地板質(zhì)量，另一方面也可測測地板的水平狀態(tài)及排水狀況。

三、大事化小陷阱

在驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)觀瀾湖房子質(zhì)量問題，這其實(shí)也是很正常的，畢竟沒有哪套觀瀾湖房子是十全十美的。也許很多朋友都遇到過這樣的問題，在驗(yàn)房的時候發(fā)現(xiàn)一些施工質(zhì)量問題，向陪同驗(yàn)房的工作人員反應(yīng)，他們往往會拍著胸口說這是小事，無關(guān)緊要的，讓你別擔(dān)心。

有些觀瀾湖購房者在安慰下就不擔(dān)心了，有些觀瀾湖購房者在安慰下還不能擔(dān)心，于是他們一般會承若改天找人上門來修整，這點(diǎn)小事就無需在寫到驗(yàn)收文件上。其實(shí)，這也是一個陷阱，因?yàn)槟銢]有在驗(yàn)房文件上寫下發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，這樣一來，就容易發(fā)生轉(zhuǎn)頭他們就不負(fù)責(zé)的情況。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。驗(yàn)房無小事，發(fā)現(xiàn)觀瀾湖房子有問題，不管是小事還是大事都在記在驗(yàn)收文件上，因?yàn)橛^瀾湖房子是自己的，以后出現(xiàn)了什么質(zhì)量問題還得自己承擔(dān)，因此，無論如何都要堅(jiān)持自己的原則，發(fā)現(xiàn)問題就得寫到驗(yàn)房文件上，千萬別輕信工作人員，他們越是跟觀瀾湖購房者你套近乎就越是有問題。

海南觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南觀瀾湖買房優(yōu)勢：從環(huán)境配套來看，羊山濕地公園素來有“海口之肺”和“海口之腎”的美稱，而擁有海南醉高端的高爾夫球場的觀瀾湖旅游度假區(qū)正是在羊山濕地公園之內(nèi)，這個高爾夫球場吸引了大量明星、企業(yè)家前往，基本上你所聽說過的明星和大企業(yè)家，如馬云、史玉柱、姚明、曾志偉、馮小剛等等都曾在觀瀾湖度假、打高爾夫球，其中許多人每年或者每隔一段時間都會前往，甚至有許多企業(yè)家已經(jīng)在觀瀾湖置業(yè)。未來，會有越來越多的企業(yè)家、明星在觀瀾湖安家，而這些人，觀瀾湖未來的接盤俠。

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