摘要：海南樂東龍沐灣房產，1、買新房辦理樂東龍沐灣房產證(1)申請：樂東龍沐灣房地產開發企業將辦理產權登記的資料提交給房管部門，并向房管部門提出申請樂東龍沐灣房產證的申請。(2)初審：房管部門工作人員對樂東龍沐灣房地產開發企業...

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房產證怎么辦理 海南龍沐灣買房，龍沐灣是海南發展比較成熟的一個片區，龍沐灣擁有稀缺優質自然資源

(1)申請：樂東龍沐灣房地產開發企業將辦理產權登記的資料提交給房管部門，并向房管部門提出申請海南房產證的申請。

(2)初審：房管部門工作人員對樂東龍沐灣房地產開發企業提交的資料進行初審，如果資料齊全其而符合申領海南房產證的資格，工作人員會受理申請并開具收件回執，約定房屋測繪時間。

(3)測繪：房管部門工作人員會在約定的時間對交易房屋進行實地測繪，確定房屋的面積、結構、位置等情況，并繪制出房屋測繪圖(表)。

(4)審批：測繪完畢，房管部門工作人員會對申請資料和測繪圖進行再次審批，若符合規定的，則予以批準，并確定好房屋產權。

(5)繳費：審批結果出來后，開發企業會通知產權人繳納相關費用，比如契稅、印花稅、測繪費等。

(6)發證：房管部門會在規定時間內將海南房產證制作完畢，產權人屆時可前往領取。

(1)過戶登記：買賣雙方在訂立了買賣合同之后，攜帶身份證、戶口薄、買賣合同等資料前往樂東龍沐灣房地產交易所辦理買賣過戶登記。

(2)資料審查：樂東龍沐灣房地產交易所會查驗買賣雙方提交的資料，并審查房屋產權，同時也會要到現場作必要的調查，并由估價人員對交易的海南房產進行估價。

(3)繳費過戶：審查過后，買賣雙方需前往樂東龍沐灣房地產交易所繳納相關稅費，比如契稅、印花稅等，然后就可以辦理過戶手續了。

(4)換領新證：過戶手續辦理完畢，買方持樂東龍沐灣房地產交易所發放的海南房產買賣契約，前往房屋所在地樂東龍沐灣房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換領新的海南房產證。

(1)簽訂委托協議：龍沐灣購房者需與代理人或代理公司簽訂合法有效的委托協議，注意明確委托事項、委托范圍和委托時限。

(2)繳納各項稅費：一般來說，代理人或者代理公司會要求龍沐灣購房者提交將海南房產證代辦費、契稅、印花稅、公共維修基金等稅費結算清楚，注意保留好交易憑證。

(3)按照約定時間領證：代理公司或代理人代交上述稅費之后，申請辦理海南房產證，并辦理抵押登記后，買方就可以領取海南房產證了。

海南房子。。。海南龍沐灣買房優勢：龍沐灣沿海一帶，居住著許多世代打漁為生的漁民，他們對這處供養自己生息的海灣滿懷敬意和自豪，因為歷年出海打漁，收獲頗豐，漁民們都認為這處海灣風水好，有龍王保佑。而流傳在漁民中的傳說，大部分與龍有關。

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