摘要：三亞房產(chǎn)，社會不斷進(jìn)行改動，讓現(xiàn)如今的海南房產(chǎn)也是成為了一個不同的東西，以往大家交易房屋都會比較開心，而現(xiàn)在大多數(shù)人都是一臉愁容，確實，購買到房屋所要付出的代價太過巨大，貸款...

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40萬房子首付和月供，貸款買房注意哪些事， 海南三亞市樓盤，三亞買房前你對房子了解多少？三亞買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為三亞買房到底紙不紙呢？

社會不斷進(jìn)行改動，讓現(xiàn)如今的三亞市房產(chǎn)也是成為了一個不同的東西，以往大家交易房屋都會比較開心，而現(xiàn)在大多數(shù)人都是一臉愁容，確實，購買到房屋所要付出的代價太過巨大，貸款上就如此，使用了貸款，也就意味著人們變?yōu)榱朔颗敲磫栴}就來了，40萬三亞市房子首付和月供？貸款海南買房注意哪些事？

40萬三亞市房子首付和月供？

如今大多數(shù)城市的首套房屋首付比例不低于30％，則40萬的三亞市房子醉低首付為12萬。除了政策因素之外，如果海南購房者買的特殊類型的三亞市房子，首付可能更高，比如商業(yè)性質(zhì)房屋的首付醉低為50％。

1、一般來說，根據(jù)我國的信貸政策來看，2018年醉低首付比例為25％，各地可向下起浮5個百分點，即醉低20％，如果是按照這個比例，那么40萬的三亞市房子首付就是8萬左右。但事實上，我國許多城市都實行了限購政策。

2、也就是說，在通常情況下，非一線城市二套房首付比例是不低于30％，這樣一來，40萬的三亞市房子首付就是12萬左右。一線城市二套房首付比例不低于50％，40萬的三亞市房子首付大概就是20萬左右。

3、開始時由于本金的較多，所以利息占的比重會較大，隨著還款次數(shù)的一定增多，本金所占比重逐漸的增加，利息占得比重越來越小。舉個例子，貸款２０萬選擇２０年還款期：按年利率７.４７％計算，月均還款1607.5196元，支付總利息達(dá)185804.7元，還款總額將達(dá)8580.73元。

貸款海南買房注意哪些事？

１、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

２、在借款初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過６個月的還款額。

３、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

４、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

５、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的三亞市房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往三亞市房產(chǎn)所在區(qū)、縣的三亞市房地產(chǎn)交易核心撤銷抵押。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于40萬三亞市房子首付和月供？貸款海南買房注意哪些事的具體介紹，各個地區(qū)因為政策的不同，在房屋的首付上也是有著不同的價格規(guī)定，所以給出的數(shù)據(jù)都不會是特別標(biāo)準(zhǔn)的，大家若真想來作了解，也就得先把情況做好一些系統(tǒng)的調(diào)查，之后利用數(shù)據(jù)進(jìn)行結(jié)合計算才可以。

三亞買房優(yōu)勢：三亞是除北上廣深外唯一一個堅守限購的城市，其限購政策的變與不變備受購房者的關(guān)注，不過可以肯定的是限購主要在三亞的主城區(qū)，對三亞整體樓市影響并不太大。，三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)

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