摘要：海南香水灣新房，在申請陵水香水灣房地產貸款的時候，很多人都不太懂得基本的注意事項和流程，常常會出現很多問題。大家可以看看陵水香水灣買房怎么申請貸款，了解房貸提前還款劃算嗎，然后再選擇合適的貸款方案...

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買房怎么申請貸款，房貸提前還款劃算嗎， 海南香水灣房產信息網，香水灣獨居特色的民族風情。也正是由于海南香水灣獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南香水灣買房。

在申請陵水香水灣房地產貸款的時候，很多人都不太懂得基本的注意事項和流程，常常會出現很多問題。大家可以看看海南買房怎么申請貸款，了解房貸提前還款劃算嗎，然后再選擇合適的貸款方案，提高貸款的成功率。下面介紹的就是各種申請貸款的方法和注意事項，希望能幫助大家更快解決貸款的煩惱。

海南買房怎么申請貸款

海南購房申請貸款可以選擇住房公積金貸款、個人住房商業性貸款、商業銀行個人住房擔保貸款。

1、住房公積金貸款，對于已參加交納住房公積金的居民，貸款海南購房時，建議使用“住房公積金低息貸款”。

住房公積金具有政策補貼，性質貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率，而且要低于同期商業銀行存款利率。

2、個人住房商業性貸款，以上兩種貸款方式限于交納住房公積金的單位員工使用，限定條件多，未繳存住房公積金的人無緣申貸。

3、還可以申請“商業銀行個人住房擔保貸款”，也就是“銀行按揭貸款”。

房貸提前還款劃算嗎

1、用公積金貸款的，或者貸款時有折扣的（一般為7－8.5折）。由于已享受較低折扣的利率優惠，目前又處于降息通道中，拿錢做一些理財，比如買些業績穩定的基金、或者評級在AA以上的債券，都更劃算。

2、等額本金還款期已過1／3的。等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少。如果你已經還款超過1／3了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

上面的介紹是關于海南買房怎么申請貸款以及房貸提前還款劃算嗎，希望大家在貸款的時候都能了解這些基本的問題，然后選擇一些合適的貸款方案，提高貸款的效率。其實海南購房貸款并不是每個人都能夠申請成功的，大家要了解自己的還款能力，然后向金融機構提出相應的申請，也許會有更好的效果。

香水灣樓盤推薦

1、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區 ，產權年限70年。

2、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區，周邊商場有樂購超市 (650米)聯華優購南國市場 (470米)購得樂超市 (647米)富園匯超市 (740米)。

3、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），樓盤賣點，香水灣·天海占地368畝，分別是由占地190畝的洲際皇冠假日酒店和占地178畝的巴厘島度假村兩部分組成。建筑面積7萬平方米，容積率0.59，建筑密度17.5%，綠化率50%.紅磡香水灣·天海是由6棟一線領海公館，96棟巴厘島泳池獨棟，10棟曠海大別墅和南北兩大會所組成。公寓總高八層，兩層以上皆可戶戶觀海，單排單廊，南北通透，一面觀高爾夫山景，一面觀海景園景；4.6米面寬為的就是讓灣區美景盡收眼底。距海的距離醉近的150米，醉遠的300米。。

4、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，綠化率45%。

5、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，周邊餐飲有紅運川菜館(1公里)特色飯店一條街(800米)隨意火鍋城(680米)陵味牛腩牛排鵝肉店(750米)湘之味原味館(670米)。

6、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，綠化率35%。

7、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，物業公司是廊坊榮盛物業服務有限公司海南公司。

8、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，周邊娛樂有國家羽毛球訓練基地 (1公里)黃金年華量販式KTV (715米)海韻廣場酒吧街 (687米)怡園迷城歡樂世界 (921米)。

9、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，樓盤特點，● 在清水灣，與蔚藍大海和諧相融的2個18洞國際高爾夫球場，既是競技場，也是交際場，更是游樂場。在無垠的茵茵綠色中，每一次揮桿都洋溢著自然的動感，在追求72桿目標的同時，更在乎的是揮桿于藍天碧海間的逍遙，一種自由自在的心境。。

10、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，樓盤特點，交通便利，大產權，小戶型。。

香水灣獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來香水灣在二手房市場的表現極佳。

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