摘要：海南清水灣買房，其實很多人在選擇貸款海南購房的時候都會特別糾結，主要就是不了解各種不同的貸款方法，也不知道未來要怎么樣還款。下面介紹的是按揭房哪個銀行可以二次貸款以及按揭貸款辦不下...

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按揭房哪個銀行可以二次貸款，按揭貸款辦不下來的原因， 海南清水灣房產，能用有限的錢，在清水灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，清水灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

其實很多人在選擇貸款海南購房的時候都會特別糾結，主要就是不了解各種不同的貸款方法，也不知道未來要怎么樣還款。下面介紹的是按揭房哪個銀行可以二次貸款以及按揭貸款辦不下來的原因，希望大家都能夠掌握這些基本的內容，以后在貸款的過程中就會更加輕松，不用擔心貸款不成功的情況。

按揭房哪個銀行可以二次貸款

興業銀行、平安銀行以及民生銀行等，也許是可以接受非本行客戶的海南房產二次抵押貸款業務。

興業銀行二押產品貸款期限醉長可以做到30年，5年之內是每月還息，到期還本；超過5年的話需要每年還本，這一貸款期限是可做“二押”業務的銀行中醉長的。從貸款額度來看，平安銀行醉高。醉多可以做到海南房產現評估價的七五成。

當然，并不是所有的銀行都不會辦理這樣的海南房產二次抵押貸款業務，很多的銀行也是可以接受海南房產二次抵押貸款的業務的，這也是正常的經濟需求，貸款也是在正常的經濟交往中出現的特有產物，而海南房產的二次抵押貸款的受眾也是特定的。

按揭貸款辦不下來的原因

1、開發商的原因

如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時海南購房者可要求開發商退還首付及定金，并要求開發商支付相應的利息損失。

2、海南購房者的原因

①如果海南購房者提供的資料不真實或者海南購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，海南購房者應該承擔違約責任。

②如果合同約定的時間已到，買方無法支付房款屬于違約，應當按照合同的約定承擔相應的違約責任。除非買賣合同就該問題約定了免責條款，否則消費者很難獲得全額退款。

③如果不能退回全款，具體能退多少錢，也同樣要看雙方合同的約定。如果違約，應當按照合同的約定進行賠償，如違約金少于已經支付的房款，開發商應當在扣除違約金后退還買家已經支付的其余房款。

④是否能轉手賣房。因為轉手賣房屬于債權債務的轉移，應當征得債權人（即開發商）的同意后才有效。

上面的介紹就是按揭房哪個銀行可以二次貸款以及按揭貸款辦不下來的原因，可能很多人在按揭貸款海南購房的過程中都不太了解這些基本的原因，更不知道注意事項以及貸款，常常會遇到很多問題。不過沒有關系，因為現在貸款方法實在比較多，而且有不同的方式可以讓大家更快找到貸款的方案。

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清水灣冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在清水灣，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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