摘要：西海岸房產(chǎn)，西海岸買房選擇樓層也是一個(gè)很重要的過(guò)程，但是有很多人不知道要如何去選擇樓層，也主導(dǎo)首套房到底是如何界定的，所以想要了解一下相關(guān)的知識(shí)，才能夠更好的去西海岸買房，不會(huì)出現(xiàn)差錯(cuò)...

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天井連廊高層買幾層好，首套房首付怎么算， 海南西海岸樓盤，西海岸這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在西海岸買房子。

西海岸買房選擇樓層也是一個(gè)很重要的過(guò)程，但是有很多人不知道要如何去選擇樓層，也主導(dǎo)首套房到底是如何界定的，所以想要了解一下相關(guān)的知識(shí)，才能夠更好的去西海岸買房，不會(huì)出現(xiàn)差錯(cuò)，接下來(lái)我們跟大家分享一下天井連廊高層買幾層好？首套房首付怎么算？一起來(lái)看看相關(guān)的知識(shí)吧，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。

天井連廊高層買幾層好

這種戶型是為了讓中間的戶型也能南北通透所采取的醉好的辦法，為了達(dá)到南北通透，北面的連廊就是代價(jià)和缺點(diǎn)，公攤可能比剪刀梯稍微小點(diǎn)；有得就有失，總體來(lái)說(shuō)還是得大于失。連廊的缺點(diǎn)就是會(huì)應(yīng)該北面的私密性，如果有人走過(guò)，可以看到房間里的情況。為了降低連廊的影響，主要做法就是加大天井，讓連廊與北窗遠(yuǎn)一點(diǎn)，或者讓連廊從樓梯的休息跑連通，這樣就在上下兩個(gè)窗之間通過(guò)，無(wú)法直接看到房間內(nèi)。買幾樓，可以根據(jù)自己的喜歡來(lái)選擇就可以了。

首套房首付怎么算

１、首套房首付：商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是首次西海岸購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％（評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒(méi)有西海岸房產(chǎn)，也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄。即使是有過(guò)西海岸房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清，都算記錄。

２、公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次西海岸購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70％）公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般多只能貸80萬(wàn)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

３、天津首套房首付計(jì)算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額，貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×80％（首次貸款額度高可達(dá)80％）。

以上就是有關(guān)天井連廊高層買幾層好，首套房首付怎么算的全部知識(shí)，看了這篇文章，相信大家知道要選擇幾層房屋了，不同的人，選擇的樓層也是不同的，所以大家可以更好的去考慮選擇樓層，而且在辦理手續(xù)的時(shí)候，必須要準(zhǔn)備好像的材料，或者是直接去相關(guān)的部門去辦理。

西海岸樓盤推薦

1、寶安濱海豪庭： 均價(jià)10099元/㎡，寶安濱海豪庭位于寶安濱海豪庭，開(kāi)發(fā)商是中國(guó)寶安集團(tuán)海南實(shí)業(yè)有限公司。

2、華府藍(lán)灣： 均價(jià)8000元/㎡，華府藍(lán)灣位于海口西海岸濱海大道南側(cè)長(zhǎng)濱四路內(nèi)進(jìn)600米，醫(yī)院配套有省人民醫(yī)院、省腫瘤醫(yī)院；

3、海南中基美域： 均價(jià)9500元/㎡，海南中基美域位于海口市永興鎮(zhèn)海榆中線10公里處西側(cè)，醫(yī)院配套有獅子嶺工業(yè)區(qū)衛(wèi)生院(827米)石山鎮(zhèn)施茶村委會(huì)第二衛(wèi)生室(2537米)永興鎮(zhèn)永秀村衛(wèi)生室(2620米)石山鎮(zhèn)建新村委會(huì)儒洪衛(wèi)生室(3736米)漢麗牙科(4261米)海口市秀英區(qū)永興中心衛(wèi)生院(4342米)；

4、桂名園： 均價(jià)8089元/㎡，桂名園位于海南省海口市麗晶路，

5、昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)： 均價(jià)5000元/㎡，昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)位于海口市龍昆南路50號(hào)。

6、海秀花園： 均價(jià)16600元/㎡，海秀花園位于海口市秀英區(qū)金福路海口市煙草局旁，產(chǎn)權(quán)年限70,鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)年。

7、鑫海華庭： 均價(jià)7300元/㎡，鑫海華庭位于海口市秀英區(qū)海榆中線東側(cè)30號(hào)，周邊餐飲有湖南湘味家常菜 (108米)多滋味火鍋 (473米)美特家 (743米)草原碳烤羊腿 (1474米)。

8、星華海岸城： 均價(jià)17300元/㎡，星華海岸城位于長(zhǎng)濱六路與濱海大道交匯，容積率2.50。

9、伊泰·天驕： 均價(jià)17200元/㎡，伊泰·天驕位于海口市西海岸長(zhǎng)濱5路12號(hào)，物業(yè)費(fèi)2.2元/平米/月。

10、海岸壹號(hào)四期： 均價(jià)10400元/㎡，海岸壹號(hào)四期位于海口市世貿(mào)北路1號(hào)，世貿(mào)北路與濱海大道交匯處。，容積率3.25。

想在海南西海岸買房，特別是兼顧touzi需求的群體，西海岸未來(lái)哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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