摘要：清水灣樓盤，購清水灣買陵水清水灣房子之前，清水灣購房者最好是針對自己的清水灣購房能力進行評估一下，這樣在選清水灣購房屋的時候才能根據(jù)自己的清水灣購房能力去選清水灣購陵水清水灣房子，買了陵水清水灣房子之后也不會因為超支而給自己和家人帶來過重...

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如何正確評估購房能力？主要從這幾方面看， 陵水清水灣房地產(chǎn)，清水灣四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

購清水灣買海南房子之前，陵水清水灣購房者醉好是針對自己的陵水清水灣購房能力進行評估一下，這樣在選陵水清水灣購房屋的時候才能根據(jù)自己的陵水清水灣購房能力去選陵水清水灣購海南房子，買了海南房子之后也不會因為超支而給自己和家人帶來過重的負(fù)擔(dān)，所以說評估陵水清水灣購房能力對于陵水清水灣購房者而言有些非常重要的意義，今天小編就來講講，如果正確評估自己的陵水清水灣購房能力？主要從這幾方面來看！

1、查詢個人征信

評估陵水清水灣購房能力可不是只針對資金而言的，跟辦理陵水清水灣購房手續(xù)有關(guān)的，大家都要注意，個人征信在辦理銀行貸款的時候起著非常重要的作用，銀行也是非常看重貸款人的個人征信的。如果你在銀行有不良記錄的話，比如銀行借貸逾期還款，就會影響到你的個人信譽問題，所以陵水清水灣購房者在購清水灣買房屋辦理貸款手續(xù)之前需要對自己的個人征信查詢清楚。

2、評估首付款

貸款購清水灣買房屋的話，除開定金，第一必須要交納的大額費用就是首付款了，所以大家在購清水灣買房屋之前需要對購清水灣買房屋需要的首付款進行評估一下。首付款付多少是根據(jù)陵水清水灣購房者是首套陵水清水灣購房還是二套陵水清水灣購房來定的，陵水清水灣購房者如果首次陵水清水灣購房并且是購買海南新房的話，一般準(zhǔn)備30%左右的首付款就可以了。當(dāng)然限購城市的首付比例會更高一些。

3、評估貸款額度

雖然可以貸款購清水灣買房屋，減輕前期購清水灣買房屋的壓力，但是貸款額度也不是陵水清水灣購房者自己想貸多少就貸多少的，貸款額度和貸款年輕會影響到今后每個月的還款額。陵水清水灣購房者要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況考慮自己或者自己的家庭能承受的每個月的還款額度，醉好不要超過家庭可支配收入的一半，然后陵水清水灣購房者就可以根據(jù)每月還款額大致估算貸款額度了。

4、了解其他費用

除了定金、首付款和每個月的還款額之外，購清水灣買房屋還會產(chǎn)生一些其他的費用，這些費用總得加起來也不少，所以大家在做陵水清水灣購房預(yù)算的時候也要注意到。比如繳納維修基金、契稅和配套費，通常這些費用都是根據(jù)房屋的成交額計算的，大家可以按照清水灣房價的4%來預(yù)留就可以了，另外陵水清水灣購房者需要考慮自己的實際情況而定。

做陵水清水灣購房預(yù)算的目的就是為了避免在購清水灣買房屋的過程中遇到貸款不成或者是資金不夠的情況，清水灣買海南房子需要的資金都不是小數(shù)目，一旦遇到資金問題是很難一時之間湊齊的，以上就是關(guān)于如何正確評估陵水清水灣購房能力的介紹了，希望小編所講的能夠幫助到大家。

陵水清水灣買房優(yōu)勢：海南陵水清水灣房地產(chǎn)，北緯18°，世界上醉美的一條緯度，它把夏威夷、墨西哥城、孟買這些光聽名字就能浮想聯(lián)翩的地方串聯(lián)了起來，而在中國的海南，這里有醉清澈的海水，清水灣也因此得名。毫不夸張地說，這里的海水一點也不比亞龍灣的差。據(jù)當(dāng)?shù)厝苏f，清水灣的海水質(zhì)量達到國家一類海洋水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能見度高達25米，沙灘平緩涉水200米遠，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。

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